父母房产过户给子女有三种方式，继承，赠与和买卖，需要公证的是赠与过户和继承过户，三种房分别的手续是：
1、赠与：如果房子没有贷款，父母和子女双方需要签订一份赠与合同，赠于合同要办理公正手续，还需要缴纳一定的个人所得税丶契税等费用。
2、继承方式呢就是如果父母已经不在了，那子女是可以继承房产的，建议通过遗嘱的方式继承，把房子过户给子女，要订立有效的遗嘱。
如果没有有效遗嘱就要按照法定继承来办理，法定继承的第一顺位有配偶丶父母丶子女，第二顺位呢是祖父母丶外祖父母和兄弟姐妹。
如果继承人很多，又想过户到自己某一个子女的名下，那么其他拥有继承权的人就必须要申明放弃遗产才行，法定继承比较麻烦，所以建议遗嘱继承的方式。
3、买卖的方式，已买卖的方式过户给子女其实与普通的二手房买卖是一样的。
公积金提取条件：
一、买房
公积金最众所周知的用途就是用于贷款买房。
那么用公积金贷款有哪些优势呢？
最主要的优势是贷款利率低。
另一个优势是，使用公积金贷款，实际还款额较少。
根据规定，公积金由个人及单位共同缴纳。如果按照12%的缴存比例来算，月工资1万元，每个月公积金有2400元。
这就意味着贷款覆盖公积金后，实际还款额较少。
二、租房
对于很多在一线城市生活的朋友来说，买房是终极梦想，梦想嘛，总是很难实现的。于是很多工薪阶层只能退而求其次，选择租房。
根据规定，本人及配偶在公积金存缴地(既工作所在地)没有自住房、单位自建住房、团购房、拆迁安置房，且连续足额缴纳满3个月（有的地方是6个月），可提取公积金支付房租。
租房提取公积金也是有规定的：
三、翻建、大修自住住房
当建造、翻建、大修自有住房时，可以申请提取公积金。
此外，建房人的的父母、配偶、子女同样可申请提取本人的住房公积金，但累计提取金额不能超过已支付的建设费用。
四、重大疾病提取公积金
大病返贫是很多人生活中的真实写照。
自己、配偶、或直系亲属罹患重大疾病的，可以申请公积金提取。
但是，并不是所有的重大疾病都可以提取，例如2013年5月公布的《长沙住房公积金提取管理办法操作规程》的通知中明确了9种重大疾病：1、慢性肾衰竭（尿毒症）；2、恶性肿瘤；3、再生障碍性贫血；4、慢性重型肝炎；5、心脏瓣膜置换手术；6、冠状动脉旁路手术；7、颅内肿瘤开颅摘除手术；8、重大器官移植手术；9、主动脉手术。
提取额度：根据医院提供的费用清单，扣除单位报销、保险报销范围后，可提取不超过个人负担的金额。
需要注意的是，如果在提取公积金时，缴存人本人或配偶未还清公积金贷款的，所提取的住房公积金应当优先用于归还贷款。
五、生活困难，低保提取公积金
对于生活陷入窘境，领取城镇居民最低生活保障的人来说，可以领取公积金来度过生活难关。
不过，在此情况下，公积金的提取金额以10元位单位，提取金额不能超过生活保障范围或特困救助范围。
六、销户提取公积金
销户时，可提取全部公积金，全部哦！
以下情况可以销户：
1、离休、退休；
2、户口迁出本市；比如在北京打拼多年后，深感生活压力大，决定回老家创业。此时，可以提取全部公积金；
3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动合同；
4、进城务工人员，与单位解除劳动关系；
5、在职期间判处死刑、无期徒刑；
6、死亡;
七、离职提取公积金
辞职了，也可以提取公积金。
非本市户口职工离职，可以提取公积金。不过有要求哦，辞职后没有找到新工作，才可以提取公积金。
