房贷利率最新消息，房贷最新都有下降：
中国人民银行今日召开2022年一季度金融统计数据新闻发布会，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，受疫情近期多发、部分居民收入下降、房地产建筑营销活动受阻等因素影响，商品住宅销售额出现了下滑，个人住房贷款发放额也有小幅回落。此外，随着个人住房贷款余额不断增大，每个月的还款额也在逐渐增大。3月末，全国个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长8.9%，尽管新房贷款发放额与新房销售额的比值还处于历史较高水平，但余额同比增速比去年末下降了2.3个百分点。近期，房贷利率下调主要是发生在银行层面。3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。
贷款买房银行审批不过要看下具体是什么原因，是严重还是轻微，要根据实际情况来想办法；
一、个人资质存在严重问题
确实有一部分购房者，整体的资质是不满足银行房贷的最低标准的。比如像征信记录极差、收入极低、无法提供真实有效的贷款资料，或其他资信方面的问题等，都可能导致房贷批不下来。
如果个人资质不满足房贷的最低标准的话，那往往就无法申请或通过房贷审批了。这时，如果我还有购房的需求的话，就只能选择全款购房了。
二、个人资质存在瑕疵
如果购房者的资质上存在一定的瑕疵，导致房贷无法审批的话，还是有一定的弥补措施的：
1、补充材料，提高个人资质
可以积极与银行工作人员沟通，补充提交相应的申请材料来提高个人资质，进而顺利通过审批。同时，如果实在无法提供相应证明材料的，也可以通过提高首付比例，降低贷款额度的方式，来重新申请房贷。
2、提供共同借款人
我们还可以通过提供共同借款人的方式，来弥补自身资质上的瑕疵。像追加配偶、父母、子女，或其他符合银行要求的人，都可以作为共同借款人来3、申请房贷。
更换其他银行申请房贷
在保证总的房贷政策不变的前提下，各家银行的审批政策也各有不同。如果我们在一家银行无法通过房贷审批，完全可以换一家银行尝试。
