抵押房产如何过户？

答房子通过买卖转户需要的手续有： 一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。

答

办理房产证一般都是指首次办理房产证，这种只需要支付买房应该支付的费用；

而过户是需要支付买卖双方需要支付的费用，因此过户费比办理房产证的费用贵。

答

房产证二个人的名字要过户给一个人的方法：

1、如果是夫妻关系的，就采用夫妻更名的方式去掉一个人的名字，夫妻更名分为婚内更名和离婚后房产更名两种情况；

2、如果是普通关系，就采用普通买卖过户的方式，将一个人名下的份额过户给到另外一个人名下。

答天津市南开区房产过户办理地点是去南开区房管局办理。

答博尔塔拉二手房要去博州不动产登记中心办理，办理地点是：博乐市青得里大街201号。