重庆值得推荐的几个日租房:
一、重庆無二民宿
云树位于重庆不夜九街。上有九街,下有天街,九街汇集了晓宇、大虎、珮姐等等你所能叫上名的火锅店;陶苏江湖、蝴蝶梦、野兽花园、食色飞白、土豆烤鱼等重庆本地人爱去的新派美食及咖啡;张抄手、五大金刚等小吃面食更是数不胜数。重庆最火KTV台北纯k、someone、IF等清吧及soho、true color等酒吧让你感受重庆最正宗夜生活,是重庆帅哥美女最集中新地标。
云树是一间loft的公寓,在这里,小影为她的房客精心打造一个温馨、舒适的小家,不仅为前来住宿的房客准备了日常用品,还准备了重庆特色小吃,住在云树就像住在家里一样。
二、重庆One Ann民宿
One Ann小屋是北欧ins风loft复式小跃层,位于重庆九街,5.8米落地窗,高楼层,正对小区花园,闹中取静,温馨舒适。九街真是民宿聚集的一个好地方。
三、勒是雾都民宿
没错,勒是雾都!!!一个独立的大卧室,配备舒服的大床(含一个衣帽间)带飘窗,设计温馨新颖,另外厨房可以做饭!
在这里,你可以一览解放碑繁华夜景。在晚上,还可以徒步去洪崖洞,感受重庆的夜晚美好。在民宿对面就是八一好吃街,在这里你可以吃尽重庆美食。虽地处繁华,但安静舒适。
三、重庆初见民宿
初见民宿采用的是时下最流行的北欧清新风,混搭ins软装。随处可见的小粉红,透漏出房东的少女心。房间内配有投影仪,可以在这里观看足球直播与电影大片。卧室与客厅独立,给你足够的私密性,总体来说是非常cute的风格哈。
大连卖房子需要交的税费包含:
一、卖方涉及的税
(一)增值税
个人将购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;
个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。
(二)附加税费
附加税费指的是城建税、教育费附加和地方教育附加这三类。
税法规定:附加税费的纳税义务人为负有缴纳增值税、消费税义务的单位和个人。也就是说,如果你卖房时缴纳了增值税,你就需以增值税额为基础,额外缴纳附加税费。
城建税的税率视地区而定,市区为7%,县城、镇为5%,其他地区为1%。教育费附加征收比率为3%。地方教育附加征收比率为2%。
举例说明:若你出售一套市区购入1年的住房,缴纳了10万元的增值税,那么你需要缴纳城建税10*7%=0.7万元;教育费附加10*3%=0.3万元;地方教育附加10*2%=0.2万元,合计1.2万元的附加税费。
(三)土地增值税
土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权,取得增值收入的单位和个人征收的一种税。
由此可知,个人卖房属于土地增值税的应税范围,但根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第三条的规定,对个人销售住房【暂免】征收土地增值税。本通知自2008年11月1日起实施。因此,截至目前,个人销售住房暂免征收土地增值税。
(四)个人所得税
个人出售房屋需要按财产转让所得缴纳个人所得税。应纳税额 =(转让收入-房产原值-合理税费)×20%。
1、关于房产原值:应按购买发票为准,若无购买发票的,按纳税人住房转让收入的一定比例核定应纳个人所得税额。应纳税额=转让收入*1%-3%
2、关于合理税费:主要指城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税等、住房装修费用、住房贷款利息、手续费公证费等。
3、税收优惠:符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税,即我们通常所说的“满五唯一”。