滕州二手房平台哪个好？

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答房产赠与过户费用： 房产在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%（房屋满五年且是少有住房免征。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。 由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。 1、直系亲属间的赠与：只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。 2、非直系亲属间的赠与：契税3%,印花税双方各万分之五，个税赠与所得的20%，房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税，满五年的普通住宅免收营业税，满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税，有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税。 3、对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。

答房子有抵押的也可以做抵押贷，这种就叫做二押，能贷房子评估值减去尾款的6-7成。二押一般只有北上广这样的一线城市银行才能接受。