租房朝向区别：
1、南朝向的房子
以我国所处的地理位置来看，南朝向的房子采光更充足一些，即使在冬天也能享受到阳光的照射，既明亮又温暖，在采光好的同时，南朝向的房子通风效果也不错，可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。所以很多人在买房子的时候都偏爱南朝向的房子，另外因为朝南的户型比较受追捧，所以南朝向的房子价格也会更高一些。
2、东朝向的房子
东朝向的房子采光也不错，因为东方是太阳升起的方向，在早上的时候，东朝向的房子会一直受到阳光的照射。这一点既是好处也是有的朋友不能接受的地方，对于喜欢早上睡懒觉的朋友来说，如果想要提高睡眠质量就需要在卧室里安个不透光的窗帘。
3、西朝向的房子
西朝向的房子跟东朝向的房子相反，西朝向的房子采光都集中在下午，因为西方是太阳落下的方向，特别是在夏天，西朝向的房子就会存在西晒的问题。购房者可以利用这一点，选择卫生间朝西的房子，这样一来，卫生间就会比较干燥，不利于细菌的滋生。
4、北朝向的房子
南朝向的房子采光好，那么北朝向的房子跟南朝向是相对的，北朝向的房子采光比较差，一般朝北的房子在价位上比南向的房子要低一些。正是因为北朝向的房子采光条件不好，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，购房者长久居住不利于身体健康。
业主出租房屋注意事项包含：
1、业主能以最高的租金出租当然理想，但若租客不准时交租，或租两三个月就跑了，也很头疼。所以高租金没有好的租客来得好，最重要的是租给好用户。
2、租户有权在物业内做适当的装修。所谓适当，是指是否会违反物业管理公约的规定，或违反建筑法的规定影响楼宇的结构或其他业主的物业，这都应该在租赁合约里注明，因为万一租户在所租的物业内干任何违法的事，后果无论是在法律上的纠纷还是经济上的损失都将由业主承担。
3、若提供家具、电器或其他家居用具都应该要求相应的押金，以便在租户离开时，万一提供的东西有损坏可以得到赔偿。另外房子可能有所改动，若租客未能把改动的部分还原，或因为租客的疏忽导致房子有所损害，也应该做出赔偿。一般押金为一到两个月的租金，在租约期满时，检查没有任何损坏，就把押金退还(不含利息)。
4、租赁合约是一份非常重要的合同。它声明、约束了业主与租客应履行的权利与责任，千万不可以马虎。房子交给了租客，如果没有合约的约束，业主会非常被动。轻微的可能会使业主为小事麻烦，严重的不但会有经济上的损失还可能吃官司。
5、一般水、电、煤气、物业管理费用都由租客付，若业主负责为住户缴付，最好事先说好限额，或要求住户先预付押金。
6、一般租约为期一年。若两年或以上的要留心租金升幅程度，太低业主划不来，太高租客不愿意接受，故在签租约时经常是一年死约，一年生约，意思是肯定租一年，第二年租客有权续租，业主没有权不让现有租客续租，但租金可以照当时市场租金定或照合同所定的幅度调整。
7、有些业主为了避税，没有把合同拿到有关房管部门进行登记，也没有给租客正式的发票，这样做违反了出租的有关规定，万一发生纠纷业主会很被动。
8、了解租客的背景。租客的优劣直接影响出租物业的收入及一切在出租期间所耗费的人力和精力。一个好的租客特别省事省心，故建议了解租客的背景，如有多少成员居住，是做什么行业的，是否会商住两用，若用作商业用途（比如开美容院)或办公都会影响物业的寿命，租客搬走后重新装修也需要一笔不小的费用。
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4、纸张消息
这种方法是比较传统的，也就是将房屋的出租转让和房东的联系方法通过纸张打印出来，张贴在房间外墙以及各个区域的活动栏上。但房屋的信息很经常被清除掉，从而导致房间出租的时间变长。
