租房朝向区别：
1、南朝向的房子
以我国所处的地理位置来看，南朝向的房子采光更充足一些，即使在冬天也能享受到阳光的照射，既明亮又温暖，在采光好的同时，南朝向的房子通风效果也不错，可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。所以很多人在买房子的时候都偏爱南朝向的房子，另外因为朝南的户型比较受追捧，所以南朝向的房子价格也会更高一些。
2、东朝向的房子
东朝向的房子采光也不错，因为东方是太阳升起的方向，在早上的时候，东朝向的房子会一直受到阳光的照射。这一点既是好处也是有的朋友不能接受的地方，对于喜欢早上睡懒觉的朋友来说，如果想要提高睡眠质量就需要在卧室里安个不透光的窗帘。
3、西朝向的房子
西朝向的房子跟东朝向的房子相反，西朝向的房子采光都集中在下午，因为西方是太阳落下的方向，特别是在夏天，西朝向的房子就会存在西晒的问题。购房者可以利用这一点，选择卫生间朝西的房子，这样一来，卫生间就会比较干燥，不利于细菌的滋生。
4、北朝向的房子
南朝向的房子采光好，那么北朝向的房子跟南朝向是相对的，北朝向的房子采光比较差，一般朝北的房子在价位上比南向的房子要低一些。正是因为北朝向的房子采光条件不好，阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷，购房者长久居住不利于身体健康。
青岛租房平台可以上房飞布平台，一款房东直租平台；
业主免费发布房源出租信息，租客直接联系房东；
租客直接发布求租需求；
承租双方自由联系对接，租房没有中间商，免中介费。
西安租房可以上房飞布平台，房东直租平台；
西安租房要小心的坑有：
一、中介的坑
如果你对一个地方不熟悉，想要求助中介带你看房，千万不要过于相信中介说的话，一切都要自己亲自考察，有些中介带你看房会各种夸这个房子有多好，实际上他只是想快点把这个房子租掉，这样他就有提成了。
所以他在各种夸房子有多好的时候，你自己要仔细观察，究竟是不是自己满意的。
二、平台的坑
很多人不想实地去看房，想在网上看了，觉得合适再实地去看，不然耗费大量的时间精力。
所以去网上搜索租房平台，百度上的租房平台太多了，你都不知道怎么选择，实际上选平台是有讲究的，大部分出现在百度首页的平台都是花了钱打广告的，做了百度竞价的。所以千万不要随便去那些平台上看，很容易遇到坑，因为很多平台并没有严格的审核机制，很多在上面发布房源的房东并不是真房东，所以有些人被骗去看房，结果去了什么也没有，被人骗了，还有就是市面上很多租房平台房源信息太多了，很多很杂很乱，有些中介一个房源，他都能编出好多条租房信息来，所以你在挑选上很困难。
三、房东的坑
再就是租房合同啦，合同上的日期，地址，金额，家具数量，约定违约责任等这些要看清楚，全部都要写清楚的。
找房东直租房子的方式有：
1、通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房；
2、向小区保安打听小区出租房源信息，一般保安都是比较了解小区房源出租的情况；
3、通过网络找房子，可以利用现在互联网的便捷高效，可以在各个租房的网站上去发布自己的租房信息，首先确定好自己想要的房子的构造；利用房东直租平台，房飞布（app、官网、公众号，小程序）；
4、逛社区论坛，找到租房相关的社区，然后进入论坛里找一找有没有人发布的租房信息；或者说一些小区的微信群，业主群，可以在里面发布求租信息，但是这个一般很难能进去，要有熟人介绍差不多。
租房需要的手续是：
第十四条
房屋租赁当事人应当在签订房屋租赁合同后三十日内，向房屋所在地房产部门或者其委托的镇人民政府、街道办事处申请办理房屋租赁登记备案，并提交下列材料：
（一）房屋权属证书或者其他房屋权属材料；
（二）房屋租赁合同；
（三）房屋租赁当事人身份证件等合法证明。
房屋租赁合同变更或者解除的，房屋租赁当事人应当在三十日内向原备案机关申请办理房屋租赁登记备案变更或者注销手续。
住房租赁企业出租住房的，由住房租赁企业办理房屋租赁登记备案。房地产经纪机构促成房屋租赁合同订立的，可以代为办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人、住房租赁企业和房地产经纪机构提交的材料应当真实、合法、有效，不得提交虚假材料。
第四十三条
违反本办法第十四条规定，房屋租赁当事人、住房租赁企业或者房地产经纪机构提交虚假住房租赁登记备案材料的，由房产部门责令限期改正；逾期未改正的，对个人处一百元以上五百元以下罚款，对单位处一万元以上三万元以下罚款。
《商品房屋租赁管理办法》
第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
第二十三条
违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的，由直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正；个人逾期不改正的，处以一千元以下罚款；单位逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款。
昆明租房好的网站有：
1、房飞布：一款以房东直租为主导的租房信息服务平台，房东可以和租客只有联系，租客也可以自己联系房东，租房更加便捷省时。
1、链家网。链家网是一个以租房为主的网站，而且覆盖了全国各地大小城镇的房源信息。在链家网站上获取信息很方便并且收费也很便宜的。
2、房天下。房天下不仅仅可以找寻租房房源，新房和二手房也都非常的多。如果你想在这个网上找寻房源的话，可以在手机上面下载一个房天下的APP，从手机上面就可以找到你说需要的租房信息了。而且房天下的租房信息很可靠，价格也非常的准确。
4、安居客。这个网站上面的房源信息比较靠谱，上面的信息也比较详细。网站上面的新房，二手房和租房都有，并且也很真实，比如说所租房子的地理位置，房子周边环境，房子的室内摆设，房子价格等信息都是值得信赖的。
