在上海租房子便宜又好的几个地方:
一、浦东新区 浦东新区是上海市最新兴的区域之一,也是上海最有发展潜力的区域之一。在浦东新区,有着大量的高档住宅小区和企事业单位,价格较市区相对便宜,特别是偏僻地段的房子价格更加划算。此外,浦东的规划也相对较新,在建设上更加注重环保和舒适性,小区绿化面积相对较大,居住环境也相对较好。
二、松江区 松江区位于上海市的南部,距离市中心较远。松江区市场上拥有着一部分优质房源,而且由于地域较远,城市规划相对较新,可以享受到更舒适的居住环境,新建小区居多,具有更多的豪华公寓、别墅和低密度小区。相对于市区房价,松江区不仅价格相对较低,而且也相对较宽敞。
三、宝山区 宝山区位于上海的北部,距离市中心也较远。宝山区存在着许多传统的工业厂房,这些工业厂房也经过了改造而成为了现在的公寓和公寓式酒店等。例如,宝山区的北翔镇和罗店镇,不仅离市区较远,而且周边也相对比较安静,价格相对较为亲民。
四、闵行区 闵行区位于上海的西南部,十分便利的路网使得区域内交通十分便捷,房源虽然略微贵一些,但仍相对于市区较为实惠。另外,区内的华漕镇、虹桥镇等地,房屋的价格相对更加亲民,同时还拥有一定的绿化面积,居住环境比较舒适。
五、青浦区 青浦与松江一样都位于上海市的南部,靠近市郊。在保留了传统田园风貌,同时也朝着现代化方向快速发展的同时,一部分高档小区、豪华别墅、公寓等也同样出现在了青浦区中。在青浦区,除了现代化社区,还有一些历史保护城区以及各种自然景点,生活氛围相对宁静,并且物价比市中心更为亲民。
在上海租房子便宜的地方按照地铁沿线来看:
1号线——城市核心地铁线,沟通上海市南北,各线路租金较为平稳,上海火车站至上海马戏城段3站、人民广场至新闸路1站,价差达40元/平。
2号线——城市核心地铁线,沟通上海浦西-浦东国际机场,世纪大道与上海科技馆(1站)价差最大
3号线——宝山区重要地铁线,与四号线在宝山路-虹桥路共轨,上下地铁站租金差小,江杨北路站点周边租金最低。
4号线——城市核心地铁线,环线周边租金在90-110之间,价格在上海各地铁线之间价差最小。
5号线——闵行区地铁线,1号线的延伸段,配套及商业不发达,房租水平较低
6号线——浦东地区沟通南北,价差大,世纪大道至德平路仅5站,价差达50元/平。
7号线——跨行政区最多,静安寺-新村路(5站)价差达60元/平
8号线——老公房多,租金相对较低。
9号线——沿线人气极高,越往松江,租金越低,其中徐家汇-漕河泾开发区(3站)价差最大。
10号线——各沿线价差逐渐缩小,生活氛围渐浓,商业配套加速完善。其中山西南路-老西门(2站)价差最大。
11号线——从华侨到迪斯尼,越靠近徐家汇租金越贵,徐家汇-云锦路(3站)租金差最大。
12号线——2016年全线贯通,号称全市换乘之王,全线路有13个换乘站,南京西路为全线租金最高处站点。
13号线——全线路周边租金水平总体较高,最低最近胃金运路。
16号线——偏远,房源少,总体租金价格较低。
金山铁路——除上海南外,其余租金价格较低。
上海租房子便宜的地方:
首先说一下,如果是一个人来上海打工,最好不要租房子,因为你一个人费用承担不起,最好在哪里打工让单位安排住宿,或者和同伴两人或者三人一起租房子,费用几个人平摊,这是非常合算的。
上海市区的房子,如黄埔区、静安区、虹口区、长宁区、杨浦区等,一间房子(三十平米左右)租房费一般在3200左右,这还是一般的楼房;一室一厅在4000左右;当然还有好的,不是一般打工的能租得起的。
便宜的也有,就是老街道的瓦房,没有开发的旧房子,非常旧且拥挤,卫生间还是公用的,条件差,这样的房子在2000以下。
离市区远一点的区,如闵行区、松江区、嘉定区、浦东郊区等,这些离市区远的区,和市区相同的房子,房租会便宜1000左右,就是到市区上班不太方便。
当然,租房子要根据个人情况,如果你是一般的打工者,就要考虑与人合租房子;如果是白领啥的,市区3000左右的房租个人还是能承担得起的。
但是,租房子要牢记这几点:一是尽量不要找中介,不然你会掏一笔中介费,你最好去找小区的门卫打听,一般房东会让门卫帮忙联系租房子的;二是与房东签协议尽量时间签长一点,这样房东就不能随便涨价了;三要把协议签细一点,比如房子的设施情况、配套生活用品情况,要写清楚,避免自己吃亏。
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西安租房子最便宜的地方,性价比高的地区有:
雁塔区
作为西安市最大的核心区域,手握曲江、高新,无论是互联网还是旅游业都非常发达,是上班族聚集最多的地方。加上交通便利、绿化得当,非常适合居住,相应的房租也是全西安最贵的。
明德门、长延堡周边
户型:一室、两室
参考整租价格:1400—2800元
明德门和长延堡附近小区众多,周边基础设施齐全,临近地铁2/3号线,一趟车直达小寨商圈,重点是租金相对便宜,所以集中着大批雁塔区的上班族。
北山门、沙井村周边
户型:一室、两室
参考整租价格:1100—2000元
北山门、沙井村是很多西漂青年的第一处落脚点,城中村内500、600元的房租对于刚走出校门的学生非常友好。两地都有比邻的商超,娱乐设施齐全,交通相对便利,且附近菜市场、小吃众多。居住环境简单,承包了很多人来西安时最难忘的生活。
徐家庄、南窑头周边
户型:一室、两室
参考整租价格:700—1800元
高新科技二路软件园,除了有很多全国一线互联网大牛公司之外,还有不少中小型创业公司,社区成熟,交通便利,所以徐家庄、南窑头就成了性价比非常高的选择,除了房租便宜之外,生活成本与周边相比也相对较低。
碑林区
碑林区位于西安市中心东南部,拥有举世闻名的碑林博物馆,同时还有西安交大、西安理工等一流大学,整体经济繁荣、文化教育发达。大学周边房子都比较好租哦~
东关正街、互助路周边
户型:一室、两室
参考整租价格:1000—2000元
这个区域位于兴庆公园的西北部,从环境上来说,非常适宜居住。且周边学校很多,一直有比较稳定的房源。虽然离地铁三条线路都比较远,但本身区位距离市中心较近,交通非常便利。
莲湖区
莲湖区位于西安市城区西北部,旅游景点颇多,相对来说是西安生活节奏较慢的一个区,南下直通高新,所以不少人租房会选择这里。
劳动路、玉祥门周边
户型:一室、两室
参考整租价格:1000—2200元
劳动路、玉祥门附近有蔚蓝国际写字楼,附近老小区众多,周边配套设施完好,交通极其便利,距离1号线地铁口最多只有15分钟路程。
新城区
如果在市区工作,租房最推荐的还是新城区,距离颇近,交通便利,明天能省下不少时间。商超业态丰富、美食众多,房源充足,房租价格合理。
民乐园周边
户型:一室、两室
参考整租价格:1250—2200元
民乐园靠近火车站,这里有很多商场,万达广场,民生百货都在这。吃喝玩乐一站搞定。地铁有1号、4号线,距离钟楼也只有10分钟车程。抬脚就萌能进市中心,钟楼附近的上班族甚至下班可以散步回家,生活娱乐两开花。
未央区
未央区是西安人民政府驻地。拥有经济开发区,离老城区略远,但发展低调且迅速,地铁二号线共有八站在未央区境内,距机场和北客站(高铁站)较近,非常适合经常出差的小伙伴。
龙首原、二府庄周边
户型:一室、两室
参考整租价格:750—1760元
龙首村和二府庄附近有很多小区,并且都在地铁2号线沿线,居住人口密集,生活设施完善,交通便利,商业发达。根据个人情况,高档小区、老小区的房子都有,能满足各种各类人士的需求。
灞桥区
灞桥区距离市中心有相当一段距离,不过随着企业的接连入驻,在西安国际港务区和西安浐灞生态区有不少的工作机会,发展前景相当不错,并且生态环境方面西安之最。区内有地铁1号线和地铁3号线,交通还算方便。
纺织城周边
户型:一室、两室
参考整租价格:700—1600元/㎡
纺织城在地铁1号线的末端,人相对较少,并且环境相当不错。虽然离市区较远,架不住价格美丽,交通方面确实远,但也不是没有优势,起码地铁上经常会有座位的;
长安区
长安区交通四通八达,从韦曲至西安主城区有多条主干道,因为大学城的原因,所以联通主城区的公交线路非常多,去年高新二期也选择落户长安区,整体区域发展迅猛,极具潜力。
韦曲、凤栖原附近
户型:一室、两室
参考整租价格:718—1507元/㎡
韦曲、凤栖原都比邻地铁2号线,而且相对主城区的租金,这里的性价比非常诱人。附近的公园、广场及商超一应俱全,配置完全不输城内。大学城毕业的学生如果在城南工作,那么这里可以说是非常合适的选择。
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房东可以免费发布房源信息;
租客可以发布需求;
发布人可以直接展示自己的联系方式,承租双方自己选择对方,租房布需要中间商,省钱又快捷。
大学生租房应该注意的问题有:
1、首先要找一些可靠的平台,从上面找一些房源,在看到自己喜欢的房源时可以和发布人沟通,问他要一些房屋的真实的图片,确定房源信息是否真实,可以线下看房尽量线下看房,这样可以更好的看到房间的真实样子;
2、筛选房子时一定要看房子附近的交通,离自己工作地方的距离,房子内的基础设施(空调、洗衣机、冰箱、电视、网络等),一般情况下这些基础设施都是有的,要是没有的话可以和房东或者中介沟通,可以让房东给你配置;
3、看房子时要注意拍一下房子的全景照片,每一个角落都要拍一下;看一下房子的采光问题,以及房子周围环境怎么样;房间里面的空调、窗帘、衣柜等设施是否齐全;检查房子的电器还有电路是否可以正常运转(特别是大夏天的空调一定要仔细检查一下,看一下制不制冷,还有洗衣机、冰箱等是不是可以正常使用);厨房、阳台等也要仔细检查一下;卫生间下水道是否正常,会不会堵塞,水龙头出水是不是正常;房间整体的整洁度,要是房间很脏乱的话你刚住进可能要话很长时间去打扫;
4、谈房租时可以问一下包不包括物业费、网络费用等;同时也要问清楚水费、电费、燃气费是自己交还是房东负责;房租是可以讲价的,还有房租是押一付一还是押一付三,要是感觉不合适的话也是可以和房东争取一下,毕竟刚毕业嘛,自己的能力也有限,要是遇到一些通情达理的房东也是会同意的;
同时要沟通好自己是短租还是长租,一般比较建议短租,因为刚毕业不确定的因素有很多,长租的话如果离工作的地方太远,平时上下班不太方便,如果转租的话比较费时间,可能找不到租户你还要继续付这边的房租。还有能整租一定不要合租,毕竟有个自己的小空间还是很不错的。
5、交房租的时候一定要在这些事项确定后再交,没有约定好之前一定不要交房租,还有如果想要装饰自己的房间的话可以和房东沟通好之后再装饰,要不然很可能会被认为是房屋损坏而要不回来押金;同时也要做好和房东发生纠纷的准备,还有如果有不满意的地方一定要提出来,要不然之后更不好沟通。