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萧山找二手房上什么网站?

匿名网友 176****9274
共1个回答
匿名网友 159****8608
萧山找二手房的网站平台,可以上房飞布官网,或者下载:房飞布app,一款二手房自主交易平台,业主自己可以在上面免费发布二手房房源信息,让买家直接联系业主,自己带看房子,自己谈定价格,价格透明,没有差价,没有中间商,免中介费,让二手房交易充分透明自主;平台上还有委托功能,可以将自己的需求发布简单的委托,让中介人员帮忙找合适的资源,这种通过中介人员成交的,发布委托方也只需要给房子成交价格0.5%的佣金,费用少服务好,省钱省心!
2021-03-28 15:51:03
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买房为什么不买16层?
不买16楼的原因:  1、风水方面,有些人跟数字16相克犯冲,所以觉得16楼不吉利。   2、16楼的水压通常会比低层的低,特别是用水高峰期时,会影响家庭用水。   3、16楼是高层了,遇到电梯出故障的时候,上下楼是会比较辛苦的。   4、16楼等待电梯的时间比较长,会浪费些上下班的时间。所以有些人买房不买16层。   楼层高低,在风水上面是有很严格的要求。古人认为楼层越高越脱离地气,往往风水越不好,当然这个要建立在人少的情况下,一般一栋大楼,蜂窝式的居住,人非常的多,所以楼层越高气越弱的说法不成立。
2021-03-09 14:14:48
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房产中介怎么找客源和房源?
一、紧盯相关的房产门户网站。 很多有意向卖房的业主或者出租房子的房东,如果他们不主动去找房产中介的话,一般都会选择在房产相关的门户网站(例如58同城、赶集、安居客、房飞布、链家、搜房等网站)发布房子出售或者出租的信息。房产门户网站的信息量大、每天更新的房源也多。 房产中介每天就可以从中获得不少房源信息。不过,要想获得好的房源,房产中介们拼的就是眼速、手速,看谁查找信息快,看到发现新房源快,并且手快录入自家公司的房源储存系统,然后快速的联系房东,并与之达成合作,不然就被同事或者其他同行给抢了。 二、业主或者房东主动上门店咨询了解。 有不少想卖房或想出租房子的业主平时很忙,自己没时间去找购房者或者租客,并且也为了省时省心省事,防止被骗,他们一般会到相关的房产中介门店,委托房产中介帮他们卖房或者租房。这也是房产中介的房源来源最快、最多的方式。 三、与物业、开发商合作,获得业主信息。 有不少房产中介是通过与小区的物业、开发商达成合作,让物业推荐有卖房需求、或者出租房子需求的业主给他们,如果房产中介与业主达成交易,房产中介就返点给物业。亦或者房产中介直接从开发商、物业处,购买了业主的个人信息,通过电话联系业主,确认业主是否有卖房或者出租房子的需求,以此获得相关房源。 四、想方设法混入各个小区的业主群。 现在很多小区都开设有QQ业主群或者微信业主群,有不少房产中介就想方设法混进这些群里面。每当有业主在群里面发布想卖房或者出租房子的信息,房产中介一般就主动私聊这些业主,与业主谈合作,获得房源。 五、进到小区、在每位业主家门口上贴小纸条。 有的房产中介通过各种方式进入了小区,并在每位业主的门口、门把上贴上了带有姓名、联系方式、卖房或者租房服务等用途的小纸条,且也注意到小纸条的内容要诚心,要容易撕下来,不然业主会非常的生气等这些特点。有需要的业主有时候就会主动联系房产中介,接容易达成合作。 六、从周围的亲朋好友、同学、老顾客等人群获得房源。 这个靠的就是房产中介自身的人脉了,人脉广、人缘好,自然周围的亲朋好友、同学圈、过去的旧同事、老顾客等人群就会帮推荐的客户,这样一来房源也多了。 七、房产中介之间共享房源信息。 现在很多房产中介都是团队作战了,不是单打独斗,同一个公司的很多房产中介都是你有房源共享出来,我有房源共享出来,他有房源也共享出来,实现资源共享,大家一起努力,成单率也更高。
2021-04-01 16:32:51
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卖房第三方垫资需要哪些?

卖房第三方垫资过桥手续:


1、贷前工作:评估房产价值和债权金额及买家首付 (建议销售全程陪同买卖双方沟通和签约过程);


2、风控结论:评估该买卖交易为真实买卖,且所需过桥金额符合机构风控标准。确认接单;


3、过桥方介入:

第一步:买家双方签合同及确定付款方式交定金,定金转入卖房中介公司账户本案买家交了10万定金给到链家(如链家,我爱我家,红星美凯龙爱家,中原等。一般定金为5万-50万不等。主要看买房是否想独家锁定该房子和手上现金情况),同时买方开始安排申请按揭贷款;

第二步:买卖过桥合同签订;

第三步: 买家首付240万 进入资金监管账户卖家可以不去,资金监管好,会出回执单 ;


4、在这个时候同步关注买方按揭贷款审批进度;

第四步:出款前核实好卖家的还款金额,陪同卖家归还现有贷款,取得房屋产权证,同步收押好卖家所有收款账户银行卡及密码;

第五步:拿到债权方撤押材料,到交易中心进行撤销动作,同时可在同一个窗口办理过户动作。 办理好后等待审税;

第六步:交房产税及出房产证,注意 ,这时需要拍照房产证;

第七步 :预约 去银行提款 需要带上收款人 身份证 银行卡 ,同时房产中介会退还房子定金扣除中介费剩余部分;

第八步:等待买方银行按揭贷款放款,结清房余款给卖家。在此同时或者之前,卖方要交房交钥匙及核查物业费水电煤;

第九步:收清款项 归还客户相应材料 撕毁借款合同。


2020-12-26 11:22:52
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