上海动迁安置房卖房需要缴纳的税费有：
1、增值税及增值税附加税：免征；
2、个人所得税：小产证满五年，且为出售方家庭唯一住宅，个人所得税免征；其他情况：核定价*1%。（注：虹口区普通住宅个税1%，非普通住宅个税2%）。
公司名下的房产过户给个人需要交的税费有：
一、公司需要交的税费有：
1、增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加
差额征收:(计税价-原购入价)*5.6%税率
2、企业所得税:
核定征收:暂免征收
3、印花税：
合同价*0.05%税率
4、土地增值税:
差额征收:[计税价-原购入价*(1+N*5%)-与转让房产有关的税金]*适用税率扣除项目金额*速算扣除数
(N=网签时间-原销售不动产发票取得时间。发票时间每满一年加计扣除5%,不满一年每超过6个月算一年,但总的取得时间不满一年不得加计扣除)
契税：
对个人购买家庭首套住宅,面积小于(含)90平方米,税率1%；面积大于90平方米的,税率1.5%；
对个人购买第二套住宅,面积小于(含)90平方米,税率1%；面积大大于90平方米的,税率2%；
对个人购买家庭第三套住宅及以上的,税率3%。
