焦作二手房佣金比例一般是多少？

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答黄梅县房产买卖过户费用： 一、个人所得税（卖家）：房子面积＞144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的2%，面积≤144㎡，缴纳差价的20%或者总房价的1%，房子满五唯一免征个税；二、营业税（卖家）：房子未满五年，面积＞144㎡缴纳总房价的5.5%，面积≤144㎡缴纳差价的5.5%，房子满了五年，面积＞144㎡缴纳差价的5.5%，面积≤144㎡免征营业税；三、契税（买家）：房子面积≤90㎡并且是首套房，缴纳房款的1%，面积≤144㎡缴纳房款的1.5%，面积＞144㎡缴纳房款的3%，还有其他一些小项费用。

答

用别人的房产证是可以做抵押贷款的，具体的条件是：

使用他人资产抵押贷款，需要出具委托书，需要借贷人和产权人一起去做委托公证就可以了。

如果借款人本身条件不够好，可以让产权人做财产担保，但目前各大银行都会对这类申请人做一些要求，一般有以下六个方面：

1、中国公民，年龄在18岁至60岁之间，具有完全民事行为能力；

2、有城市常住户口或有效居住身份；

3、有稳定的职业和收入，能够按时偿还贷款本息；

4、有银行认可的上市房产作抵押；

5、有房屋买卖合同、协议或相关批准文件；

6、满足银行规定的其他条件。

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