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双鸭山二手房佣金什么时候交?

姚倩倩过户员 深圳
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法拍房不满两年过户税多少?

法拍房税费包含:

增值税,由卖方支付,普通住宅是拍卖房子成交价的5.3%;非住宅房全额是拍卖房子成交价的5.6%,再有发票的情况下凭原值发票交差额,没有原值发票需要全额缴纳;房子满两年的,免征营业税。

个人所得税,由卖方支付,普通住宅是拍卖房子成交价的1%,非住宅房是拍卖房子成交价的2%;房子满五年并且是唯一住房,再减掉5.3%营业税的基础之上,免征个人所得税。

契税,由买受人支付,普通住宅通常是房子拍卖成交价的1%至4%;非住宅房是房子拍卖成交价的4%。

(一)首套房且面积90平米以下,成交价的1%。

(二)首套房且面积在90-144平米之间,成交价的1.5%。

(三)其他:有多套房产情况下最高是成交价的4%。

印花税,普通住宅通常免征收,非住宅房是成交价的0.05%。

不同地区税费略有差异,具体详情应先向当地房产税务部门咨询。

2021-08-20 17:20:31
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