父母的房产过户给子女过户方式和手续分别是：
一、继承房产过户：
1、遗嘱继承，产权人通过立遗嘱的方式办理房产过户的，要先进行遗嘱公证，取得继承公证书，然后继承人带上被继承人的证明和房产信息去琼海房管局办理继承过户手续；
2、法定继承，按照法定继承的方式办理继承过户，不需要办理继承公证，但是需要继承人和被继承人的亲属关系证明，以及其他继承人的放弃继承的证明，去房管局申请继承过户，房管局会对房屋进行评估，给出房屋的具体信息，审核继承人、被继承人的资料通过后就可以办理过户手续。
二、赠与房产过户：
1、签订赠与协议书，去公证处办理赠与公证；2、提交资料给到房管局；3、房管局审核资料，评估房产，测绘房屋，给出房产的税费清单；4、受赠双方缴纳税费，领取税费证明；5、办理过户手续；6、领取新的房产证。
三、直系亲属买卖过户：
1、签订二手房买卖合同，办理网签；2、递件，提交资料给到不动产登记中心审核；3、缴费，按照不动产登记中心审核评估意见，缴纳相关税费；4、办理过户手续；5、领取新证。
乐山买房中介费标准：
一、普通中介平台，中介门店费用都是收取买家房子交易价格的1-1.5%作为中介费（房子交易的总中介费用是：2-3%）；
二、房飞布平台，省去中间环节，减少人工成本，减少店面费用，只需要在平台上面发布简单的买房委托信息，让中介服务人员帮忙成交，平台规定发布买房委托一方的中介费用不超过0.5%，房飞布app（各大手机应用商城都可以下载）打破传统模式，新时代的买房省钱平台。
