二手商铺出售需要交的税费有：
一、房地产业交易服务费3元/平米；
二、合同印花税：房子产价的0.05%；
三、土增；
1、可出示上手买房税票的，土增=[转让收入-上手发门票(每一年加计5%)-相关税费]×税率；
2、不可以出示上手买房税票的，土增=(转让收入-转让收入×90%)×30%；
四、个税；
按实征收为(转让收入-房产原值-有效花费)×20%，核准征收为转让收入×7.5%×20%；
转让收入-房产原值-有效花费等于本人净收入；
五、增值税及附加税税率；
1、可出示上手买房税票的，为(转让收入-上手发门票)×5.5%；
2、不可以出示上手税票的，为转让收入×5.5%；
3、税费为差值的5.56%；
六、土地出让；
1、商业行为用地，按其网格点基准地价的35%计收；
2、商业服务线路价路段路的商业服务沿街土地，另收线路价的10%；
3、办公室主要用途用地按其网格点基准地价的30%计收；
七、土地出让房产契税；
按此次征收土地出让合同款的3%征收。
100万房子过户费多少，要看房子的持有年限和房子的面积，已经买房房产持有数量来确定的，具体的税费明细有：
1、契税：一般是房款的1％ （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%）；
2、增值税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交增值税；
3、个人所得税：1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元/平米）；
5、测绘费：按照各地规定； 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
