拆迁安置房卖房子需要缴纳的税费有：
一、卖方：
1、印花税：0.05%；
2、增值税：5.5%，个人购买住房不满5年的普通住房；
3、个人所得税：转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%；
二、买方：
1、契税：1.5%。普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)属以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上这3个条件的住房为普通住房，契税为3%。非普通住宅按3%税率征收契税；
2、印花税：0.05%。
遵化冷冻厂房产办理买卖过户流程：
1、 卖方要提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书、法人代表及代理人身份证（复印件）、申请书、董事会同意卖房的决议、公司章程（复印件盖公章）、购厂房合同、购房发票（复印件）、产权证、信封；
2、买方要提供的资料：评估报告（复印件）、所有购房人的身份证及图章；
3、需要给银行提供的资料：营业执照（复印件）、法人代表身份证明、委托书；
4、工业厂房买卖过户预计产生的费用：契税、印花税、登记费、手续费、规定的其它费用，所有费用按规定的费率交纳；具体所需缴纳费用请关注选哪儿网微信公众号（xuannaer_com）了解。
5、工业厂房买卖交契税所需资料：厂房出售合同（原件一份、复印件一份）、厂房出售发票（原件一份、复印件一份）、所有购房人身份证复印件；
6、领取房产权证：房地产交易中心接受办理过户手续，约30个工作日可办出新的房产权证，届时凭交易中心的通知，带好所有购房人的身份证及图章，带好购房发票原件，领取房产权证。
