永州买房佣金怎么算？

答济南二手房中介费一般都是买房人承担，济南二手房中介费一般是二手房成交价格的1-3%。

答房产过户房屋评估一般是房管局指定的房屋评估公司，评估部门必须满足的条件是： （1）资质等级要符合规定，房地产估价机构资质等级由高到低分别为一级、二级、三级和三级暂定。除了三级暂定资质外，其他资质等级的房地产估价机构都可以从事房屋征收评估工作。（2）需要住建部门或者房管局认可。（3）估价师必须具有评估资质。

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答贷款买的新房房产证一般，在收房后的90天内未拿到房产证，如果没有拿到可能是由于以下几种原因造成的： 　　1、开发商本身资质不够，无法办理房产下，这种情况需要业主进行维权，要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。 　　2、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款，进而提前拿到房产证，一般需要15-20个工作日拿到房产证。 　　3、房产证已经办理，由于是按揭贷款买方，房产证办理后银行作为抵押留存，也有银行必须由购房者本人申请取回房产证，当然申请过程中需要办理抵押产权登记。

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