永州二手房的佣金一般是怎么收的？

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答

商铺租赁需要承担的费用有：

1、个人出租住宅；

个人出租住房,属于有优惠政策的,增值税按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额；

应交增值税=含税租金收入÷(1+5%)×1.5%；

2、人出租非住宅；

自然人出租住房外的不动产,增值税按照5%的征收率计算应纳税额；

应交增值税=含税租金收入÷(1+5%)×5%；

3、一般纳税人企业：企业类不用区别是否住宅或非住宅；

根据国家税务总局公告 2016年第16号，一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。

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