法拍房存在的风险有:
首先、法拍房大多是原业主债务无力偿还而被法院拍卖,但是不能保证原业主的债权人只有一家,原业主可能用这套房子在好多机构或者个人有债务问题,那么如果你拍得这套房子,不排除继续面对其他债权人继续无理追讨的问题。
其次、有的原业主为了逃避问题,把房子出租给自己的亲戚朋友,或者其他债权人要求原业主把房子租给自己,租期十年,十五年甚至更多,即使你拍得了房子,拿到了房子的产权,这份租约也依然生效,你也仍然无法入住或者对外出租。
第三、户口问题,一般的房屋都有原业主的户口,即使你拿到产权,但是如果原业主不愿迁出户口,或者根本找不到原业主本人,户口问题也很难解决。
最后、费用问题。现在市面的法拍房一般都会通过法拍公司所得,而法拍公司也会收取一笔不小的中介费。加上在拍到房子以后,也要交一些相应的费用。所以购买法拍房,捡漏的同时,要注意规避风险,最好有专业人士的参考,以免造成不必要的损失和麻烦。
武汉租房可以上网络平台上找,推荐几款租房靠谱的网络平台:
一、豆瓣租房; 豆瓣租房是社区群组式租房,房源类型比较混杂,有房东直租、中介挂房、二房东出租、个人转租等等,但个人转租的比较多。 虽然豆瓣上面的租房信息比较杂,但是有很多性价比高的房子,而且房源信息都比较真实。只是在豆瓣上面租房需要慢慢找,因为豆瓣上发帖的人回复消息都比较慢,除非对方有留下联系电话,否则就需要等。
二、咸鱼租房; 咸鱼作为有名的二手交易平台,可能没有豆瓣那么有逼格,但上面挂的东西真的很便宜也很好用,就连租房子也是。在咸鱼上租房是比较简单方便的,但是咸鱼上面的房子大多都是以低价在展示。 也就是,如果你在咸鱼上租房,看到低价又好看的房子,那你就要有心理准备房子的价格会很高。因为这就是咸鱼上面的租房“套路”。只要你能够接受房子的价格,你会发现咸鱼上的房子真实度还是很高的。
三、房飞布; 相比豆瓣、咸鱼,房飞布属于新型的租房平台,可能很多人都没怎么听说过这个平台,我也是在朋友的推荐下才知道的。一款很不错的平台,房东直租,无需中介费。