杭州租房领取公积金的手续流程是：
第一步：打开支付宝，搜索“市民中心”，点击“公积金”。
第二步：点击“杭州公积金办理”。
第三步：接着会有一个“同意授权”和“扫脸认证”的过程，全部按指引选择“确认”和完成认证即可。授权完成和认证完成之后，可以看到下面的页面，点“显示”就可以看到自己的公积金余额了。然后点“公积金提取”进入提取页面。
第四部：选择提取情形。我们租房的朋友，点击“租赁自住住房提取”。然后经过一轮授权和刷脸认证，进入第五步。
第五步：在线填表。填写个人基本信息和银行卡信息（下拉手机屏幕可看到），并且可以在下图的红框位置看到可提取的最大金额。
40万房子买卖过户需要的费用有：
1、增值税：（约为房屋售价的5.5%，满两年免交），原业主缴纳。
2、个人所得税：（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、契税：（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4、房屋转移登记费：80元，买家缴纳。
5、房屋转移登记手续费：（过户费，有些地区已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
6、房屋专项维修基金：（首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米；多层住宅配备电梯的)90元/平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。）；如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
7、土地收益金：（房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费）。原业主缴纳。
