厦门房产过户费用包含:
1、厦门市二手房-个人所得税
征收标准:个人所得税新政:税率1.5%,有增值有个税;
免征情况:个人所得税(备注:若卖方夫妻双方同时满足以下几个条件可以申请减免:a)夫妻双方均为厦门户口且登记时间已超过5年;b)该套出售的房产购买时间超过5年;c)该房为厦门唯一生活住房。)(4)若有一方户口在福建省内厦门市外的,需要到户籍所在地开具无房证明方能减免。这就是{满五唯一}
2、厦门市二手房-契税
征收标准:
①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米,契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米,契税为房款的3%。
②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。
免征情况:无
3、厦门市二手房-增值税
征收标准:
(1)产证未满2年,增值税为房款的5.6%。
(2)房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。
免征情况:房产证满2年、面积≤144。
4、厦门市二手房-印花税
计算方法:印花税=计税价格×0.05%
征收标准:0.05%。
免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。
5、厦门市二手房-土地增值税
计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。
征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)
免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税
6、厦门市二手房-登记费
征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。
深圳房产过户给子女的方式没有那种方式绝对划算的;
继承的费用少,但是要父母过世以后才可以办理,并且手续复杂,办理费用高;
正常生活中比较常见的就是直系亲属买卖过户,费用合理,手续相对没有那么复杂。
眉山二手房买卖过户需要交的费用包含:
契税(由买受人缴纳):住宅房屋标准按总房价的1%缴纳契税,非住宅房屋按计税参考价格的3%缴纳契税;
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方,印花税的税率为0.05%,即买方应纳税额为计税价格× 0.05%;
个人所得税(买方缴纳):应纳个人所得税=计税价格× 1%(或1.5%、3%);
印花税(买卖双方均为0.05%):对于买方,印花税的税率为0.05%,即买方应纳税额为计税价格× 0.05%;
增值税:土地增值税应纳税额=计税价格×核定征收率;
房产交易手续费:新建商品房房产交易手续费按每平方米3元收取。
房产过户是可以自己去办理的,只是自己办理手续比较复杂,并且很多优惠政策和省钱方案不懂;
一般买卖业主谈好价格,或者亲属之间的房产过户都是可以找一个专业代办的人员办理;
不仅费用低,并且还能省钱;
推荐:房飞布平台(官网、微信小程序、房飞布app),专业房产过户省钱代办平台。
安徽买卖二手房交的税费有:
一、契税的收费标准:
1、首套房90平米以下的,按1%征收,90平米以上的,按1.5%征收;
2、二套房90平米以下的,按1%征收,90平米以上的。按2%征收;
3、第三套房及以上的,按3%征收。
二、个人所得税
1、方式一:(成交价-原购价-合理费)*20%;
2、方式二: 成交价*1%(房产证需满两年);
3、房产证满五年且原业主名下只有唯一一套住房,免征收。
三、增值税及附加税
1、房产证满2年,免征收;
2、房产证未满2年:按成交价*5.3%征收。
四、维修资金(有些一手业主没有交过的,二手房交易中也补缴)
1、多层按50元/㎡征收;
2、高层按85%/㎡征收。
五、转移登记费:80元/套房。
六、抵押登记费:80元/套房。