兰州买房中介费一般都是收取房子交易价格1-2个点，比如房子交易价格50万元，那么中介费就是5000-10000元；
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公寓房产权40年到期以后可以如下操作：
首先，我们需要了解公寓房产权的相关知识。公寓房的产权是指购房者购买房屋后所拥有的使用权和收益权，而产权期限则是指购房者拥有这些权利的时间长度。在我国，公寓房的产权通常为40年，而一些商业用房的产权可能只有20年或30年。因此，对于购买公寓房的人来说，了解产权期限是非常重要的。
当公寓房产权到期后，根据我国的法律规定，产权可以自动续期。具体来说，当产权到期后，购房者可以向相关部门申请续期，续期的期限一般为20年。在续期期间，购房者需要按照相关规定缴纳一定的土地使用费。需要注意的是，续期的具体规定可能会因地区和政策的不同而有所差异，因此购房者在购买公寓房时应该了解当地的政策和规定。
房产证买卖过户流程：
第一，签合同。买卖双方签署《存量房买卖合同》《定金协议》合同，并缴纳数万元不等的定金。
第二，审核。对买方资质进行审核，确定是否有购房资格；对卖方房屋进行查验，确保房屋产权清晰，无纠纷。
第三，网签。进行网上签约，一旦成功，该套房不允许二次出售。一般来说，在审核通过当天便可“网签”。
第四，汇钱。卖方在银行创建新账号，买方将钱打入该账户，银行将这笔房款暂时冻结，等过户完成后再解冻，并向卖方支付。
第五，缴税、过户。买卖双方先去缴纳涉及到的税费，缴完税后便可以进行过户，过户完成后，产权便转到买方名下。
第六，领房屋产权证书。买方凭身份证领取新房屋产权证书，待拿到新的房产证后，全部交易完成。
房产买卖，房产证过户需要的资料：
卖家：产证上人本人到场，带上身份证原件。如果房子满五唯一，还需要额外带上结婚证（若离异带上离婚证和离婚协议）和户口本（家庭为单位，包含未成年子女。）
如果原房产证抵押未注销，还需要带上银行给的他项权证和抵押注销资料。
买家：上房产证人到场，身份证，户口本（家庭为单位，包含未成年子女），结婚证（如离异带离婚证和离婚协议），交税银行卡。
