上海买房首付比例要求是：
1、首套 首付35%，可贷65%；
2、二套 普通住宅50%，可贷50%；
非普通住宅70%，可贷30%；
普通住宅与非普通住宅的区分
内环以内:成交价小于等于450万是普通住宅，大于450万是非普通住宅。
内外环之间:成交价小于等于310万是普通住宅，大于310万是非普通住宅。
外环以外:成交价小于等于230万是普通住宅，大于230万是非普通住宅。
