济南买新房需要交的税费有：
1、契税
不管购房者选择购买新房还是购买二手房，在购买房屋的过程中都会缴纳契税，而契税的征收对象是在产权发生变更的时候，购房者需要进行缴纳，关于契税的征收标准应该按照房屋面积来进行划分，购房者所购买的房屋面积不同，因此契税也是有所差异的。
2、维修基金
购房者在购买新房的过程中，需要缴纳一笔房屋维修基金，房屋维修基金主要是用于保修期之后对房屋公共部分进行维修和更换，而维修基金的征收标准需要根据各地政策来进行判断。
3、物业管理费
物业管理费一般是在验收房屋的时候就需要缴纳，很多楼盘在征收物业管理费的时候，可能会按季度以及半年来进行缴纳，所以说购房者在买房时就需要准备好这笔费用，而不同的楼盘对于物业费的征收标准是不同的，总地来说差距也不太大，普通住宅的物业管理费不会超过五块钱每平方米，而部分社区甚至不会超过三块钱每平方米。
房产经纪人快速帮客户找到房子的方法：
1、通过每天的报纸寻找房讯、房产信息。
2、在网上大量撒网广发帖。在房产网上发布求租求购信息或是在房产论坛上发帖子，发一些如“经验丰富的经纪人愿为您服务”的帖子，有要出售或出租房子的业主可以一个一个打电话问。
3、扫街，看到留电话号码的业主就联系，经常在小区做一些推广活动。
4、和物业管理人员接触获取房源，和物业管理公司达成合作协议。比如，可以说：“如果你们小区有房子要卖或租请交给我，房子买或卖给您分红。”或到售楼部收集资料，留意从售楼部出来的看房客户，一般卖房者都已有一套甚至多套房屋，一般投资客都会让自己熟悉的经纪人帮忙出租、出售房屋。
5、刊登报纸广告，以“房源免费登记”为主题进行宣传。
6、在街上贴住“本人急需一套房子”，一般有房源的业主就会给你打电话的。
7、走访周边小区，现场查问。
8、等待业主自报房源。
9、请现有的客户为您提供更多的房源。
10、通过亲朋好友，过去的同事、同学圈子介绍，经常在聚会和交往时散发名片，印一些小印刷品散发等。
11、坚持陌生拜访和DM单，这种做法遇到的房源对手要少些。
12、勤于寻找，勤于跟进，房源自然就会越来越多。
