法拍房竞拍流程：
第一，核查购房资格和贷款资格；
第二，选定意向房源；
第三，意向房源尽调；
第四，房源没问题，缴纳拍房保证金；
第五，参与出价竞拍；
第六，领成交确认书；
第七，缴纳首期款，办理好按揭手续；
第八，放尾款到法院，法院出裁定书；
第九，递件过户 ，去税务局核税缴税；
第十，领取新房产证，清场收房。
新房办房产证需要的费用有：
一、契税税率与房屋面积及购房者名下房屋套数有关，具体税率如下:
1：首套房:
90(含90)平以下契税税率为:1%
90平以上契税税率为:1.5%
2：二套房:
90(含90)平以下契税税率为:1%
90平以上契税税率为:2%
注:购房缴纳契税时，认定首套二套标准为:以家庭为单位(购房人、配偶及未成年子女)，拟购住房所在县(市区)行政区域内的房屋套数。
二、公共维修基金
（1）房屋公共维修资金：包括房屋公用设施专用资金和房屋本体维修基金。
（2）标准：配备电梯每平方米 133 元，未配备电梯每平方米 51 元。
注：配备电梯的一楼：若地下室不通电梯或无地下室的，每平方米 51 元；若有地下室且通电梯，则每平方米 133 元。
三、登记费
登记费是取得房产证时需要缴纳的费用
（1）住宅：80 元/件，包含一本不动产权证书；每增加一本不动产权证书加收工本费 10 元。
（2）非住宅：550 元/件，包含一本不动产权证书；每增加一本不动产权证书加收工本费 10 元。对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件 550 元，现按住宅类不动产登记每件 80 元收取。
