房东急售房子的原因：
1、资金周转； 房东选择卖房，有一部分的原因是出于资金周转的需要，比如说做生意时需要大量的资金周转，而卖房是资金收入最快的一种方法，而且数额比较大，周转起来比较快捷及时，因为生意资金周转去借钱，不太好借，一方面是因为数额巨大，另一方面是因为生意的稳定性，所以卖房来进行资金周转，还是一个比较可行的方法。
2、改善居住条件； 有很多房东卖房的原因是为了改善目前的居住条件，因为很多刚需在首次置业买房的时候，大多买的是面积相对较小的房子，那么随着生活水平的提高，很多会选择后期改善自己的住房，这个时候就会选择把自己首次购买的房子卖出去，然后选择条件、环境、户型等等相对较好的小区，来改善自己的居住水平。
3、政策影响； 卖房还有一个原因，就是因为受到政策的影响，因为现在有一些城市实行的有房产税，有些业主名下有多套房的，可能要面临着出房产税的问题，那么在这个时候，有些房东会选择将自己名下多余的房产卖出去，以免增加不必要的资金支出。
4、提高生活品质； 有些房东为了提高自己的生活品质，可能会把自己的房子卖出去，增加自己的现金流，过自己想要的生活，比如说旅行等等。
深圳房产抵押贷款流程：
1、核实房屋情况：了解房屋自然情况（如房屋位置、面积、户型、格局、结构、朝向、采光、举架、开间、进深等），注重细节（如装修情况、预留物品、物业情况、生活配套、商圈环境等），多观察房屋瑕疵是否在可接受范围；了解想要购买的房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。
2、约定交易流程：明确合同付款方式和付款时间（推荐以事件的发生作为时间节点），需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险；按合同规定交易过户，如房屋涉及抵押，必须明确由哪一方解除抵押。
3、约定违约责任：与卖方明确违约责任是双方诚信履行合同的保障。如在中介购房，推荐让卖方委托中介代收定金，以免发生纠纷时，缺乏主动。
4、其它事项：务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。
5、确定产权是否清晰：卖方手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，卖方必须是房屋的全部人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误以避免纠纷。对于持有军官证的房主应该格外谨慎，必须核实身份，对夫妻共有的或不是只有一个产权人的房屋，在签买卖合同时应全部产权人都到场验人签字。
