房产证抵押贷款流程有：
1、准备资料
不同银行的办理要求会有差异，所以资料准备不一致。通常资料：个人资料，借款人夫妻双方的身份证，户口本、婚姻证明，半年银行流水，资产证明（房产证、土地证），评估机构出具的资产评估报告；企业资料（经营贷需要），企业名下资产、经营场地的租赁合同等，借贷人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水等；除了以上这些，还需准备一份借款用途合同（三方合同/上下游合同）；
2、银行面签；
根据你的需求找到对应的银行，直接去对应银行申请；
3、评估公司评估
材料全部交齐，银行会安排专业的评估机构对房产进行评估，分线上和线下两种，不同银行不一样；
4、审批+出批复函
银行会综合借款人的征信，流水，负债，房产价值，评估报告等综合因素给借款人一定的额度，并出具批复函；
5、赎楼并公证
与第三方担保公司签订赎楼协议，并去公证处进行公证，正常要半天时间，深圳这边万5-6每天，一般是10天左右，赎楼费也是一般先按照10天先结算，公证处也会有个930元的杂费；
6、国土局办理抵押
银行收到赎楼款后，会给你房产证，然后约定时间去国土局办理房产证抵押手续；
7、发放贷款
银行收到抵押信息后，就会发放贷款到你指定的收款账号，然后担保公司会扣除掉他们的赎楼款，剩下的你就可以去动用了，但是也要遵守银行的贷后管理方法。
哈尔滨市申请公租房需要的条件是：
城镇中等偏下收入住房困难家庭
1.具有本市城镇常住居民户口或者单位公共户口（道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区六个主城区内户口）；
2.在本市家庭人均年收入低于上年度哈市城镇居民家庭年人均可支配收入；
注：其中家庭年人均可支配收入执行《2017年哈尔滨市国民经济和社会发展统计公报》的标准，标准额度为35546.0元/年。
3.人均住房建筑面积低于20平方米；
4.未享受过经济适用住房、现未享受廉租住房实物配租等优惠政策。
新就业无房职工
1.具有本市城镇常住居民户口或者单位公共户口（道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区六个主城区内户口）；
2.高中以上（含高中）学校毕业不满五年；
3.已经与用人单位签订经人力资源和社会保障部门备案的劳动（聘用）合同，或者已经在本市缴纳社会保险费；
4.在本市家庭人均年收入低于上年度我市城镇居民家庭年人均可支配收入；
5.在本市无自有住房，且未享受过经济适用住房、现未享受廉租住房实物配租等优惠政策。
城镇低收入住房困难家庭
1.具有本市城镇常住居民户口或者单位公共户口（道里区、道外区、南岗区、香坊区、平房区、松北区六个主城区内户口）；
2.在本市家庭收入、家庭财产符合市政府规定的低收入家庭标准（城镇低收入家庭的收入及财产认定以民政部门核发的哈市城市居民最低生活保障证、哈市城市低收入困难家庭救助证或哈市城市低收入家庭救助证为准）；
3.人均住房建筑面积低于20平方米；
4.未享受过经济适用住房、现未享受廉租住房实物配租等优惠政策。
外来务工人员
1.具有本市外来人口居住证明（如居住证）；
2.已经与用人单位签订一年以上经人力资源和社会保障部门备案的劳动（聘用）合同，并且在本市连续缴纳社会保险费一年以上；
3.在本市家庭人均年收入低于上年度我市城镇居民家庭年人均可支配收入；
4.在本市无自有住房。
外籍来哈务工人员
1.具有本市外国人居留许可；
2.持有外国人就业证或者外国专家证；
3.已经与用人单位签订经备案的劳动（聘用）合同；
4.在本市无自有住房。
申请所需要的材料有：
基本材料
