房产继承后过户流程是：
1、房产继承应先到被继承房产公证处办理公证，再到房产交易中心办理房产继承手续；
2、继承公证需带材料：
①被继承人所属派出所开出的被继承人死亡证明；
②死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；
③继承人的身份证明；
④被继承的房产证或其他证明文件；
⑤被继承人生前所立的遗嘱；
3、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料；
①房屋所有权证书；
②继承公证；
③继承人身份证及复印件；
④房屋所有权登记申请书。
房贷利率最新消息，房贷最新都有下降：
中国人民银行今日召开2022年一季度金融统计数据新闻发布会，中国人民银行金融市场司司长邹澜表示，受疫情近期多发、部分居民收入下降、房地产建筑营销活动受阻等因素影响，商品住宅销售额出现了下滑，个人住房贷款发放额也有小幅回落。此外，随着个人住房贷款余额不断增大，每个月的还款额也在逐渐增大。3月末，全国个人住房贷款余额38.8万亿元，同比增长8.9%，尽管新房贷款发放额与新房销售额的比值还处于历史较高水平，但余额同比增速比去年末下降了2.3个百分点。近期，房贷利率下调主要是发生在银行层面。3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。
