卖房挂在中介需要注意的几个问题：
1、选择规模大的中介公司
委托中介说起来轻松，但是到底该委托哪家公司就没那么简单了。但是，比起小中介来说，大中介公司不论是在制度还是在规模上，都比小中介更胜一筹，《安家》电视剧大家都看过吧，大公司的售后保障服务很好，所以委托卖房好还是选大中介，这样可以更放心一些。
2、自己要有心里价位
当你委托中介卖房的时候，可能会认为房子该卖多少钱，中介会看着办的，反正自己不会亏的，但这样想其实是不对的，你首先要了解一下这片区的楼房均价，然后制定合理的价位。。中介虽然会帮你卖房子，但其实考虑更多的还是自己的利益，所以为了不吃亏，你好先自己理性分析下房子的实际价值，千万不要被中介忽悠降低心理价位。
3、委托协议的签订
委托中介卖房一定要签委托协议，而且一定要是正规的制式合同，千万不要因为贪图一些小而签下了霸王合同。此外，你也别忘了在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局推荐的合同格式内容完全相同，若有不同，则本合同无效，一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。
4、违约条款的签订
违约条款也是合同中必不可少的内容，但如果你要是发现违约条款中有高定金和高违约率，那就一定不能签。当这样的合同出现时，说明中介将交易房产的估价报低了很多，即使违约，他要支付给你的违约金也比那些钱少很多，如此一来，他们还是赚了。
法拍房中的高额税费包括：
1、税费 （成交价）1%-3%
90平方米以下按1%计算
90㎡-144㎡按1.5%计算
144㎡以上按3%计算
第三套则不论面积大小按3%计算
2、个税 （成交价）1%
按理说个税一般为卖方承担，但法拍房特殊性，有部分可以在过户时垫付，然后30天内找执行法院报销，但是有部分则必须垫付，无法报销。
3、物业费 （需要调查）
因法拍房有部分房源已经长期无人居住，会存在拖欠物业费的情况，一般住宅也就是几千到一两万，但是部分豪宅会高一些。竞拍前一定调查清楚
4、担保费 （贷款额）3%
法拍房需要走担保贷款，向银行指定的担保告诉交纳贷款额的3%的担保费
5、辅拍机构 （成交价）3%-7%
辅拍机构会提供法拍全流程的服务，包含前期的背景调查，贷款辅助，拍后的解封解压手续、过户手续办理以及最后的腾房交钥匙。
