租房靠谱的几款平台:
1、58同城/安居客/赶集网:房源比较多的分类信息平台,目前后两者都可以直接跳转到58同城了,唯一需要注意的就是网站上虚低租金的房源,需要联系了出租方和出租方再次确定下租金和是否租出的情况;
2、贝壳租房/自如/链家:目前上面少部分房源是支持VR看房的,在上面可以找到自如房源、链家经纪人房源、以及一些公寓房源,自如房源上面倒是很真实的,不过租期一般是长租居多;
3、 豆瓣:在深圳租房,可少不了豆瓣小组,光是深圳租房的豆瓣小组就不下于十个,虽然找到需要不断顶帖和加入小组,但是在这里成了文艺小清新找房的聚集处,不过个人是觉得找房是真的难找。
4、房飞布:主打发布求租、出租需求就给你匹配房源,对于上班族来说可是可以节约不少的时间,帮忙匹配的房源都是按照租客要求来匹配的、业主直租、转租、中介房源,应有尽有,主要是租房速度快,费用还少,业主直租的是完全免中介费的;
以上几款平台,只有房飞布平台是一款专业的房东直租平台;
不仅房东可以直接在上面发布出租房源信息,租客也可以直接在上面发布求租需求,承租双方不用中介对接,自己可以直接联系对接,自己成交,租房没有中间商,免佣金。
承德楼房买卖过户需要的费用有:
1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% ;
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% ;
3、增值税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交;
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 ;
5、印花税:评估价*0.1% ;
6、房产证工本费:85元 ;
7、土地证工本费:105元 ;
8、交易评估费:评估价*0.3% 。
太仓市厂房出租好的平台有:
1、房飞布:房飞布是一款专业的房产信息交易平台,全国各地房源都有,选择太仓市,上面可以免费发布厂房出租房源信息,还可以发布厂房出租的委托信息,让租客直接对接,租房方便有快捷,省钱又省心;
2、豆瓣租房:虽说早年豆瓣是文艺青年的聚集地,但是现在豆瓣的功能也逐渐的丰富起来,豆瓣租房的好处就是可以直接接手房东的放租信息,还可以加微信详谈,信息准确且租房成本较低;
3、58同城:58同城是国内专业的“本地、免费、真实、高效”的生活服务平台。找工作,找租房,找二手房,买卖二手物品,二手车交易,买卖宠物,找搬家,找保姆,找保洁,租车拼车,工商注册,婚车婚宴,在58同城都可解决。
房改房赠予与买卖过户具体哪个更合适,要看下下面的对比就知道了:
1、赠与;
这是一种比较省时省力的方式,也是广泛被推行的方式;
很多父母都会选择把自己的房子无偿赠送给子女,这样不仅能免缴个人所得税和增值税,还避免了中间环节的摩擦,更能体现亲情;
但是赠与也存在一个比较严重的问题:第三方中介费太高了;
一方面,赠与过户的话,需要交纳全额的契税,税率高达3%,实际换算一下费用很高。另一方面,很多时候赠与都需要进行第三方公证:为了证实房子确实是自愿“赠与”的,防止有人非法侵吞他人财产。但是这种公正往往需要缴纳房屋总价的1.5%左右的费用。加上契税;
2、买卖;
这是不常见的一种交易方式,优点是省事,缺点是贵;
按照二手房买卖的相关规定,交易过程需要缴纳大概1%-3%的契税,再加上1%的个人所得税,大概总税率在3%左右。比继承稍高,和赠与相差无几。买卖过户比较省事,因为无需经过第三方公证,自然也就少了高额的公证费用。