租办公楼和买办公楼哪个合算,可以从以下几个方面分析:
一、 关于公司未来发展;
在资金允许的情况下,购置写字楼是很多公司一个不错的选择,因为公司如果员工较少的话,选择租成本会相对来说降低一些,短期也不会有太大的资金压力但是如果公司员工人数比较多,反而买写字楼会更加划算一点。关键还是要看租金和买卖价格的对比,综合衡量。
二、关于公司地址问题;
不同性质的公司选择的地址也是各不相同的,不管是计划买还是租,都需要配合公司的一些发展与业务范围,二三线城市的优势非常明显,因为处于蓬勃发展阶段,买的话以后增值会很多。
三、关于物业方面;
通常来看的话,需要从位置以及写字楼的自身情况这两个方面来衡量物业般来说,比如说该地理位置是否符合公司的定位,比如什么类型的公司在哪个区域办公,周边需要什么样的环境,还有公司的自身业务,不能一个水泥厂在5A甲级写字楼里办公吧,这也是不合理的。
临高商品房买卖过户需要缴纳的税费有:
1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% ;
2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% ;
3、增值税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交;
4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 ;
5、印花税:评估价*0.1% ;
6、房产证工本费:85元 ;
7、土地证工本费:105元 ;
8、交易评估费:评估价*0.3% 。