上海买房首付比例要求是:
1、首套 首付35%,可贷65%;
2、二套 普通住宅50%,可贷50%;
非普通住宅70%,可贷30%;
普通住宅与非普通住宅的区分
内环以内:成交价小于等于450万是普通住宅,大于450万是非普通住宅。
内外环之间:成交价小于等于310万是普通住宅,大于310万是非普通住宅。
外环以外:成交价小于等于230万是普通住宅,大于230万是非普通住宅。
房产继承过户如果要法院调解或者起诉的,根据刑事诉讼法的规定,人民法院在开庭审理前有调解的程序,如果双方达成调解协议,检察院调价是免费的,但是如果有起诉的,就要收取起诉费用:
1、不超过1万元的,每件交纳50元;
2、超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳;
3、超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳;
4、超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳;
5、超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳;
6、超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳;
7、超过200万元至500万元的部分,按照0.8%交纳;
8、超过500万元至1000万元的部分,按照0.7%交纳;
9、超过1000万元至2000万元的部分,按照0.6%交纳;
10、超过2000万元的部分,按照0.5%交纳。