安置房集体房产证办理过户手续：
1、集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份(证明原来是集体房产证用户，现在单位同意办理个人房产证)，房地产管理所办理相关手续。
2、其次，如果是在农村，按照我们土地管理的相关法律规定，农村的宅基地必须是本村村民才可以享受的权利，规定是：如果你要过户，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务(比方说承包责任田等)后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证明后才能办理过户手续。
3、集体房产证房屋没有真正的产权，也没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但具有较大的法律风险。
南京买房贷款首付最新比例要求：
第一种情况在南京无房：分为两种类型；
1、是从来没买过房也没办过购房贷款，首付3成；
2、在南京有过房卖掉了，贷款也结清了，主城首付5成.六合3.5成，高淳，溧水，3成。
第二种情况在南京有一套房：分为三种类型；
1、没有贷款记录，主城首付五成，六合3.5成，溧水，高淳3成；
2、有过贷款记录但是贷款已结清，首付要求和上面一样；
3、有贷款正在还的，主城首付8成，六合5成，高淳，溧水，4成。
第三种情况在南京有两套房及以上：分为两种类型；
1、房贷已结清，买主城贷不了款.六合，高淳，溧水银行需要看你个人具体情况；
2、房贷未结清，贷不了款。
