拆迁安置房买卖需要办理的手续：
首先，拆迁安置房在初期会有一定的限制期不能进行买卖。限制期的长短根据各地政府的规定不同而具有一定的差异，大多情况下为五年，在政府规定的限制期内无法进行买卖。
其次，取得产权证的前提是缴纳土地出让金。拆迁安置房之所以比普通商品房更加便宜，主要市因为其没有缴纳土地出让金，因此政府会限制其进行买卖。缴纳土地出让金并办理相关的手续即可办理产权证，具体办理程序及需要准备的文件各个地区的规定不一，可以到县区或市的房管部门进行办理和询问。
最后，办理产权证并缴纳相应费用。经过限制期并缴纳土地出让金以后，还需缴纳交易费、登记费、工本费等其他费用，随后即可去房管部门办理产权证。
拆迁安置房可以获得产权证并进行买卖，只是其获得产权证的要求和程序更为复杂，时间也更久远，在经过限制期后，办理产权证一般还需六个月左右。有想要出卖或者购买安置房的朋友参考一下以上内容。
房产买卖过户报税明细：
1、契税（买方支付）：如果是首套房，那么普通住宅90平米(含)以下，网签价乘以1%；普通住宅90-140(含)平米，网签价乘以1.5%；140平米以上或非普通住宅，网签价乘以3%。
2、增值税（卖方支付）：这项增值税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为5.6％。若是个人购买超过2年（含2年）的普通住宅来对外销售的，则会免征二手房过户增值税。
3、个税（卖方支付）：一般的个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1％缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5％缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
特殊：出售的房产证下发满5年或者契税票满5年，且是业主(家庭为单位)唯一住房的，免征个税。
4、土地税（卖方支付）：房屋产权已经取得满五年的则免征，若是未超过产权五年的则按二手房房价的1％预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
5、房屋交易手续费（双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。二手房过户房屋产权登记费（由买方支付）：80元。
