绍兴房子买卖过户需要的费用有：
1、交易手续服务费
一般来说，住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房则可以减半收取，一般收取3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。普通二手房住宅类登记费为80元/套，买方承担。
2、土地收益金
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时才需要收取，按房屋正常成交价的2%计征。由卖方承担。
3、契税
按照国家标准契税税率为1~3%不等，按正常交易成交价格计征，由买方承担。若是个人购买的首套自用普通住宅，90平米以下按1%征收，90平米以上按照2%征收；若是拆迁居民因拆迁重新购置二手房的，对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。
4、印花税
印花税万分之五，但个人交易免征印花税。
5、增值税
增值税税率为5%，但是如果交易房屋为普通住宅且满两年，可免征。
6、个人所得税
若是所购房屋不满五年就上市交易时的话，个人所得税收取有两种方式，税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳增值税-合理费用)计征；未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。由卖方承担。
回迁房满五年买卖过户需要的费用：
1、个人所得税：
只有“满五唯一”的房子不用交个税，即： 卖家家庭名下，房子购买满五年，且是这个家庭的唯一住宅，免征个人所得税。
转让家庭名下不满五年，或满五年不唯一住宅的，需要按照两次交易“差额”的20%征收个人所得税；
其中，“差额”不包括转让过程中缴纳的税金和合理费用（合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、房贷利息等）
2、增值税：
“满2年”是营业税征收关键时间点，有以下两种情况：
1）未满2年，全额（网签价或核定价）*5.6%；
2）满2年，普通住宅免征；
3）满2年，非普通住宅交差额5.6%
3、契税：
“契税”是根据房子的“网签价”（或核定价）征收，一般是1%、1.5%、3%三档。
根据房子的面积，有两种收法：
1）90平米以下（含），契税=网签价*1%
2）90平米以上契税=网签价*1.5%
3）如果购房是“二套”，无论面积大小，只有网签价*3%的算法。
4、土地出让金：
网签价的3%，这是回迁房独有的税费，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。
