继承房产过户费用有：
1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。
2、需要房地产价值评估费用；房产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊1001以上至2000部分1．52001以上至5000部分0．8＊5001以上至8000，部分0．4＊8001以上至10000，部分0．2＊10000，以上部分0．1。
3、需要房地产继承过户税费。由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、需要契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。 那么500万的房子，通过继承的费用是：1、评估费：5000元，2、印花税：2500元；3、登记费：100元，如果是法定继承就可以免征契税。
房产经纪人获取新房客户的方式：
1、向熟人推荐自己。通过电话、短信、微信等方式告诉你的亲戚朋友你的工作，不时在朋友圈发一些工作相关的信息，有需要的时候他们自然会咨询你。
2、在专业房产网站发帖。现在有很多房产网站都会有房产经纪人的后台，可以购买他们的后台端口，在网络上吸引客户关注。
3、通过客户转介绍。服务好你现在的每一个客户，他们满意了自然会向他们的熟人推荐你。
4、关注小区论坛、QQ群、微信群等。不少业主会在网络上发布自己的需求。
5、发传单。在你负责的区域发放宣传广告，会有很多意外的收获。
6、门店进客。每天都会有进店上门的客户来咨询相关业务，你要多争取这些客户资源，因为他们往往是一些比较诚心的客户。
7、陌拜。就是通过打电话、贴条等方式进行推销。注意打电话的时间和频率，保持良好的心态，坚持就是胜利。
8、与同事分享客户资源。有时候同事的客户多了忙不过来，你可以让他把客户给你，成交了你们分成。
