泉州房子过户费用有：
1、契税：首次购房房屋面积在90平以下的，交评估额1%、首次购房房屋面积在90-144平米的，交评估价的1.5%，首次购房面积在144平米以上的或者是二套及二套以上的，交房屋评估价3%；
2、个人所得税：(评估价-原购入价)*20%计算；
3、增值税：住宅购入未满五年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%；普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税；
4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米；
5、印花税：评估价*0.1%；
6、房产证工本费：85元；
7、土地证工本费：105元；
8、交易评估费：评估价*0.3%。
贷款买房的付款方式：
1、按揭贷款
贷款也就是我们说的按揭，贷款买房本身既可以说是一次性付款，也可以说是分期付款，业主首先要自己掏定金，定金会在签合同后变成首付，这是第一次付款，第二次的话是办完贷款银行替业主支付剩余房款，然后业主定期还房贷。
说这是一次性付款是因为业主从自己腰包里掏钱只有首付，后面的钱是银行直接转到开发商或者卖房人的账户，不过买房人的账户，而且付款间隔没那么大；说这是分期付款的话，是因为首付和贷款不是同一时间支付，虽然时间没那么长，但也是分次分期了。
2、分期付款
分期付款不等于贷款，这点一定要强调，分期付款通常是三次以上，而贷款的话也就两次付款，一次自己一次银行。有的合同上签订的是贷款，但销售告诉业主是分期付款，随便说几个时间让他在那个时间付款就行，等销售拿了钱离了职，公司没钱了就可以起诉业主，业主再说什么当时可不是这么说的，也没什么用了。开发商打官司该要你钱，你是跑不掉的。
