博白县房价多少钱一平？

答租房应该注意的问题有： 一、房租支付方式； 到底是年度还是季度付，这些合同里都要写好。有很多租房子住的朋友一开始口头和房东协商的是季度付，可在签订的合同中就没有标明支付方式，住了没多久，房东就要求年付的现象，到最后搞得不欢而散。 二、租赁的押金； 正常情况下不管是年付还是季度付，押金的费用房东都会收取一个月的租金。房租到期退房，房东如何刁难租户，不退或者少退押金的例子多不胜数。借口无非就是家具被破坏了，租户租赁期间拖欠了几天的房租没有交等等一些小事情。这种情况下最直接的办法就是去找房东协商，能退回来最好了。如果房东坚决不退，也可以到当地的房管局去找他们的工作人员居中协调，很多房东到这一步大多数都会把押金退还的。如果还不退的话，就只能通过法律途径了。 三、房东是不是二房东； 签租赁合同的时候，一定要看房子的房产证原件，以及房东的身份证。如果是二房东，那也要看他与原房东之间签订的租赁合同，一定要注意看下日期，如果剩余的时间，小于你与他签订的租赁时间，一定不能签订合同，不论二房东说出任何理由。口头协议不会成为呈堂证供，现在的社会，双方交易只看合同。 四、检查家具家电的完好性； 很多租户在签租赁合同之前，很少检查家电家具的完好性，等到用的时候才发现是坏掉的。发生这种事情就很容易产生纠纷，房东如果认定是你人为破坏（毕竟交房时候是没有问题的），你也百口莫辩，到时候搞得自己也冤枉。所以一定要认真检查一遍以后再签订合同，同样的事情做的时间节点不一样，效果也会天壤地别。 五、租赁合同一定要保留； 租赁合同很重要！你房租到期了，退押金需要这份合同；租赁期间出现问题了，这份合同也同样需要。所以一定要保留好。

答蜀山区办理房产过户地址是去蜀山区不动产登记中心。

答房产不能过户的几个原因： 1、被法院查封的房子 有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱购房者。要知道假如房子已被法院查封，是无法处理过户的，除非案子结清了，房子被解封了，但既然房子都被查封了，可见案件有多么严峻，短期内你就别期望处理过户了。 2、拆迁范围的房屋 有的人可能觉得自己买了即将拆迁的房屋就能大赚一笔了，可是你不知道的是一经划入拆迁范围的房屋，产权就会被冻结了。如果你买了，是无法过户的，且赔偿款你一分也拿不到。 3、没缴纳税费的房屋 在二手房的买卖时，双方是需要缴纳一定的税费的。换言之，也就是说，如果你所购买的房子是没有缴纳相关税费的，那么房屋也是无法过户的。

答家属院有房产证不能过户的原因： 1、被法院或执法部门查封的房产； 如果你的房子因为特殊原因被查封过，那个房子你就不能随意处置了，因为本来就是不安全的，购房者是不会轻易购买的。 2、有抵押登记的房产； 一般来说，其实首先，未还清贷款的二手房在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。有房贷在身，肯定需要你想办法把房贷还清，这个时候可以申请担保单位。那假如买方的首付款刚好能覆盖我们剩下的房贷，那我们用买方的首付款来还清剩余的房贷，先办贷款结清证明，然后到房产交易中心办理解除抵押登记手续，然后再进行下一步的买卖交易。 3、房产证未满五年的经济适用房； 一般经济适用房会有过户年限的要求，没有到这个时间是不能过户的，经济适用房就是这样。 4、部分安置房； 安置房也是商品房，但是有些安置房是要几年后才能上市交易的，有些安置房只要到手就可以交易，这要分情况来看。 5、小产权房； 现行法律法规明确，世界上普遍实施土地用管制，所以“小产权房”不会被予以登记。小产权房本就不是被法律承认的，也是不允许买卖的，所以自然是不允许过户的。但是实际上很多人在私底下过户，但小产权房一旦因房屋遇到纠纷、法院往往不予受理。

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