不是房屋买卖过户就是按照房屋继承过户和赠与过户，继承和赠与过户分别收费标准是：
1、继承过户，产权人过世以后办理继承房子过户是不要钱的；
2、赠与房子过户，如果父母的房子通过赠与的方式过户给子女的，要交契税，契税是房屋评估价格的3%。
贷款买房子利息有两种计算方法：
一、等额本息还款法计算公式：
每月应还总额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)还款月数]+[(1+月利率)还款月数-1];每月还款利息=未还款本金*月利率;
每月还款本金=每月应还总额-每月还款利息。
二、等额本金还款法计算公式：
每月应还总额=(贷款本金+还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率;
每月还款利息=未还款本金*月利率;
每月还款本金=贷款本金+还款月数。
