租房朝向还是朝南是最好的,但是朝南的房子有优点也有缺点;
优点:房子采光比较好,各个时间段都是有阳光的,温暖的阳光照在室内比较充足,这也是比较好的户型。
缺点:户型上面户型不太好,只有南面有窗户,所以空气会有点受阻,所以通风自然就不怎么样,除了客厅和卧室朝阳之外,其他的地方光线都不怎么样。
租房朝向应该还是坐北朝南比较好一点,但是生活着也很难碰到合适的租房朝向等各方面都合适的;
想要租房推荐一款房东直租平台:房飞布(官网、微信小程序,微信公众号,app);
1、房东可以在平台免费发布房出租信息,直接展示自己的联系方式;
2、租客可以直接发布自己的租房需求,留下自己的联系方式;
3、承租双方根据自己的需求联系对方,自己谈定租房条件,租房没有中间商,免中介费。
租房朝向以下几个方向都还不错:
1、南朝向; 以我国所处的地理位置来看,南朝向的房子更宜居一些,朝南的房屋可以保持充足的阳光,即使在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖的感觉,而夏季阳光直射,屋内则受不到强烈日光的照射;其次房屋可以保持良好的通风,保证室内的清新和干燥。
2、西朝向; 西朝向较南朝向次之,但是西朝向的房子采光也不差,朝西的房屋阳光主要集中在下午,尤其以夏季的阳光最为强烈,因此存在西晒的问题,但是卫生间朝西就是不错的选择,因为卫生间通常比较潮湿,而朝西阳光比较强烈,卫生间就会比较干燥,不利于细菌的滋生;缺点就是夏季刮东南风、西向户型通风会受影响。
3、东朝向; 西朝向的房子采光集中在下午,那么自然大家都可以猜到,东朝向的房子采光集中在上午,现在很多人都特别重视生活质量,睡眠对于一个人来说是非常重要的,休息好了,才有更多的精力去做其他的事情。东朝向的房子采光不错,如果卧室朝东,喜欢睡懒觉的小伙伴就需要安装防光窗帘了。
4、北朝向; 南朝向的房子采光好,北朝向的房子跟南朝向的房子相反,北朝向的房子在四个朝向中算是比较差的了,朝北的房子存在阳光不足的弊端,阳光不足可能会造成房子潮湿、阴冷,这对身体健康是不利的。所以北朝向的房子一般价位上较朝南的要低一些。
北京通州租库房厂房的网站,如果想要通过中介的,可以上58同城,安居客,房天下这些网站,如果不想通过中介的,可以上房飞布平台;
房飞布平台是一款直租直售平台,上面业主可以直接免费发布房源信息,租客可以直接对接,没有中间商,免中介费。
佳木斯房子买卖过户需要的费用有:
1、契税,契税是买方缴纳,税率是1%,首套房屋面积在90-144平之间的就是1.5%,首套房屋面积在144平以上的或者二套的就是3%;公寓或者商业地产的都是3%;
2、个人所得税,税率是房屋过户价的1%,如果房子是满了五年,并且是卖方唯一的房子,就可以免征;
3、增值税,增值税是如果房屋面积在144平米以下的就是房屋利润的5.6%,如果房屋面积在144平米以上的,就是房屋过户价格的5.6%,买方房子超过五年的,免征增值税;
4、印花税,印花税是房屋过户价格的0.1%,买卖双方各交一半;
5、测绘费:1.36元/平方米;
6、房屋过户服务费:6元/平方米;
7、工本费:80元。