无锡跟苏州哪个城市租房贵？

答丽兹行二手房佣金，一般是买家支付2%，卖家支付1%，买卖双方一起承担房子交易价格的3%，但是实际操作中也要看实际情况，有些时候房子好卖的，卖家根本不承担佣金，全部由买家来承担，但是如果是二手房不怎么好卖的时候，那么就要卖家来承担全部的中介费用了，所以具体的还要根据行情和具体的情况来确定，主要是二手房佣金没有一个特定的标准，全看怎么谈的，如果想要二手房佣金能谈一个好一点的价格，那么可以多咨询网络平台，网络平台就是比实体门店省钱，推荐一款很好的平台，房飞布app，上面规定中介费用不超过0.5%一方，省钱又好用。

答父母的房产过户给女儿与女婿有没有关系，是有司法依据的，最高院发布的《<民法典>婚姻编司法解释一》（2021年1月1日实施）中，关于“子女登记结婚前，父母出资购房或者过户房产给自己的子女，视为对自己子女单方的赠与”这一点的规定和之前《婚姻法》司法解释是一致的。但对于“子女登记结婚后，父母出资如何认定”的规定，则修改为“有约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与”，也即依据现行法律和司法解释的规定，子女婚后买房，父母出资的或者父母过户给子女的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。

答商铺减名字的意思就是对商铺的产权信息做调整，减少商铺的共有人。其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的商铺产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理商铺减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，具体的办理流程是： 1、签订买卖合同。 2、提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。 3、缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。 4、完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。 5、领证。买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。 商铺过户费用明细有： 1、卖方税： (1)个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 (2)增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 (3)土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。 2、买方税： 契税：评估价*3%。

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