没有流程办理贷款买房的办法：
一、补充其他收入类证明
银行流水属于收入证明类材料，如果我们的流水不足以覆盖负债的话，可以补充提交其他材料来提供收入的认定。常见的辅助证明材料有：本人或配偶的他行流水、工作单位开具的收入证明、公积金缴存记录、完税证明等。
二、补充资产类证明
补充资产类材料，也可以证明我们所持的资产足够覆盖负债，并具备较强的还款能力。常见的资产类证明材料有银行存单、理财、股权、房产等。
三、追加共同借款人
我们也可以申请与父母、配偶等直系亲属共为借款人，这样就可以使用他人的收入类证明了。但追加共同借款人，银行会对共借人的资质和负债进行审核。如果存在问题，同样会影响我们的房贷审批。
四、提高购房首付或延长贷款期限
增加首付款的比例，我们需要的贷款金额也就随之降低了，银行流水就不会要求那么高了。
而延长贷款期限，贷款分摊到每个月的月供金额就会随之降低，需要的流水也会相应地减少。
开出租房需要的手续是：
《商品房屋租赁管理办法》第十四条明确规定：“房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。”也就是说，房子出租后，房屋租赁当事人必须要进行房屋租赁登记备案，如果当事人有事无法亲自办理的，可以书面委托他人办理租赁登记备案。
