匿名网友
137****3711
答公积金贷款额度计算方法:
1、按账户余额计算;
首先按照住房公积金账户余额进行计算,贷款金额不可以超过账户十倍,如果是夫妻双方进行贷款,两人公积金不可以超过公积金账户约总之和的十倍,不足两万就按照两万进行计算。比如说公积金账户里面大概有三万,那么最高贷款金额为三十万。
2、按最高限额;
如果已经断交公积金,在购买房屋时想使用公积金贷款,但是不能超过四十万,如果使用夫妻两人公积金贷款,不可以超过六十万元。如果还未断交公积金,最高贷款可以贷五十万,夫妻双方加起来也不能够超过70万。
3、按还贷能力计算;
如果说公积金账户余额只有一万元,但是每个月缴纳住房公积金为七百元,还能够有30年才退休,那么公积金贷款额度为,每个月缴纳金额*法定退休年龄总月数+公积金账户余额)*2,所以计算出来最高贷款金额就为52.4万元。