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匿名网友 176****9274
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2020-12-11 10:30:01
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父母去世了没有遗嘱房产怎么过户?

父母去世了没有遗嘱房产要办理过户,只能按照法定继承的方式办理过户,法定继承过户需要的手续是:

一、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;


二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,需要提交的材料有:

1、被继承人死亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、继承人的身份证件;

如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。具体材料情况,您可以咨询相关继承的公证处,以公证处需要的材料为准。


三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。所需资料:

1、《房地产登记申请书》(原件);

2、身份证明(复印件);

3、房地产权证书(原件);

4、继承权公证文书;

5、契税完税凭证(原件)。

2021-06-15 11:01:47
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2021-05-20 10:16:25
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父母双方去世房产过户给子女就采用继承过户的方式,继承过户也是最省钱的一种过户方式,具体需要的费用有: 1、公证费 40元/平米*产权证面积; 2、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人; 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%,不过只要是符合家庭少有住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税,而且个人所得税退税的政策同样适用。
2021-06-16 14:16:36
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