匿名网友
137****1250
答公积金贷款年限计算方法：
1、最长贷款25年；
2、按房屋使用年限计算：
砖混结构(混合结构) :贷款年限=47年-房龄；
钢混结构:贷款年限=57年-房龄；
3、按借款人年龄计算：
市管:贷款年龄=65-夫妻双方年龄小的年龄；
市管组合贷:贷款年限=65-夫妻年龄小的年龄(以银行政策为准)；
国管:贷款年限=65 -借款人的年龄；
国管组合:贷款年限=65 -借款人的年龄，如果夫妻都出收入证明，按照年龄大者计算；
上述四方面计算后取低者为最终能贷款的年限；
注意：国管公积金及国管组合贷款时，月供不能低于月缴存额，月供低于月缴存额的，将减少贷款年限提高月供。
