公积金提取条件有:
1,符合国家法定离退休年龄,并已办理离退休手续的职工。 应提供的有效证明材料 :
①离退休文件复印件或离退休证;
②身份证复印件;
③支取。
2,职工在职期间去世,由继承人或遗赠人领取。 应提供的有效证明材料:
①死亡证明;
②单位出具的继承人证明;
③领取人的身份证复印件;
④支取申请书。
3,完全丧失劳动能力并与本单位签订了终止劳动关系合同的职工。 应提供的有效证明材料:
①与本单位签订的终止劳动合同关系合同;
②身份证复印件;
③支取申请书。
4,购买自住住房的职工。 在购房合同签订一年内持下列有效证明材料提取住房公积金;
①购房合同;
②交款凭据;
③身份证复印件;
④支取申请书(夫妻双方支取须持结婚证)。
5,建造、翻建、大修自住住房的职工。 城镇职工应提供的证明材料:
①土地使用证书(近三年内发放);
②身份证复印件;
③支取申请书(夫妻双方支取须持结婚证)。
家在农村建房的职工应提供的证明材料;
①村委会、乡土地所及所在县级土地局出具的证明;
②身份证复印件;
③支取申请书。
6,为偿还购房贷款的职工。 支取住房公积金的有效证明材料:
①贷款合同原件;
②贷款凭证原件;
③身份证复印件;
④支取申请书(夫妻双方支取须持结婚证)。
7,出国定居的职工。 应提供的支取住房公积金的有效材料:;
①出国定居的有效证明材料;
②单位出具的出国定居证明;
③身份证复印件 ④支取申请书。
买卖过户为了避免付款纠纷,应该在合同要明确双方的权利和责任,具体要注意的几点有:
一、付了定金以后,其中一方违约,守约方可按照定金罚则处理,也就是说买家违约的话,卖家可以没收定金;卖家违约的话,买家可以要求双倍返还定金。
二、付了定金以后,双方对定金合同以外的其他内容不能达成一致,而这些内容与履行合同有密切的关系,如不能协商一致,这时双方都可以要求解除定金合同,卖家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在定金合同中未作约定并且在事后不能协商一致的内容应当根据诚信原则和交易习惯来确定,而不能是一方故意提出苛刻的条款造成的。
三、付了定金以后,定金并没有交到上家手上,而是根据定金合同或居间协议交给中介保管。如果定金合同约定定金由中介保管的,那么定金合同就生效了,卖家不能以自己没收到定金为理由,主张自己可以不受定金合同约束。