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公积金贷款的还款方式有哪些?

姚倩倩过户员 深圳
共1个回答
匿名网友 137****1250
公积金贷款的还款方式一般有四种: 第一种、公积金还款; 这种方式还款,利率会低很多,而且还款方式比较灵活,当然不适用商业贷款。 第二种、等额本息还款; 还房贷的几种方式中这种方式是尤为常见的,每个月需要偿还的本金和利息总额是一样的。总金额是包括应该承担的本金和利息的,在选择的还款日期内,每个月需要偿还的金额是固定的。每个月只需要将固定的日期打入到偿还贷款的银行账户即可。 第三种、等额本金还款; 最大的特点就是负担从重到轻,贷款金额是平均分配到每个月的还款金额中的,利息是上一个还款日到本次还款日之间贷款余额产生的利息,每月需要偿还的本金不变,利息是递减的,所以每个月需要偿还的总金额是递减的。采用这种方式来还款,负担会越来越小,但是要知道,一开始还款的负担是比较大的。 第四种、固定利息还款; 采用这种还款方式的用户,不需要承担浮动利息带来的风险。其他还款方式当中,一旦银行调息,贷款利率就会改变,如果大幅度的上涨,就可能要支付高额的利息,采用固定利息还款,可有效的避免物价增长过快或其他因素带来的加息风险,但是固定利率是锁定了加息风险的,还房贷的几种方式中,这种方式一般会高于现行利率。
2021-04-19 16:33:08
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房屋买卖过户本人不能到场的可以指派委托人;

卖方不能到场的情况:


卖方可以委托别人代为签署,受托人持本人身份证、业主亲笔的《授权委托书》或公证书即可代为签署。受托人如果没有取得书面授权委托书签约时,必须填写《代理人关于代理权的承诺书》,并且在5个工作日内提供业主本人亲笔签署的《授权委托书》。

如果出售的是继承房产,全部继承人必须全部到场,如部分继承人无法到场的应授权他人代理(他人可包括其他继承人),同样需要亲笔签名的《授权委托书》等证明。

如果夫妻一方能亲自到场,配偶不能到场的,需要配偶填写《关于配偶同意出售承诺书》,并且在5个工作日内提供配偶亲笔签署的《配偶同意出售证明》。

买方不能到场的情况:

买方委托别人代为签署房屋买卖合同时,受托人需要带上本人身份证原件及客户亲笔签署的《授权委托书》。

2021-06-16 14:17:21
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2021-01-04 14:08:16
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