征信有问题想要贷款，可以采用以下方式：
1、申请抵押贷款
在选择抵押贷款的时候，大多数银行不会查看个人征信记录，所以就算某些用户的征信较差也可以借得贷款。只要你名下有资产，例如房产、车产等，都可以将其抵押给银行，这种以抵押物贷款的贷款方式，不仅可以解决我们征信不好贷款难的问题，而且可贷金额还比较大。
2、担保人贷款
在个人征信没有差到很严重的地步时，如果有值得信任的朋友或者亲人愿意为你做担保，也可以考虑申请担保人贷款，但是有些贷款机构要求严格，使用担保人贷款也可能被拒绝。在这里要说明一下，担保人必须要征信良好。
3、民间借贷
民间借贷在我国是合法的，只要借贷利率在正常范围内，对于急需用钱的借贷人来说，可以尝试这种方式。按照规定，民间借贷月息未超过2分的，在合法范围内;月息超过3分的，则不合法。民间小贷一般不需要抵押，手续也较简单，下款速度快，但是利率会比金融机构高出来很多，非紧急情况，不建议使用民间借贷。
4、信用卡
征信不好，但是你的信用卡还没有被冻结或者被降额的情况下，其实是还有修复的机会的。可以试试申请现金分期、账单分期、现金贷款，一方面可以缓解急需资金的压力，还可以给自己制造良好的信用记录。
江都房产过户办理地点是去江都市不动产登记中心办理房产过户手续；
房产买卖过户办理流程是：
一、全款交易的过户流程：
买卖双方在谈好所有交易条件之后签买卖合同付定金-买卖双方进行购房资格审核、房屋出售审核-网上签约（网签）-办理资金监管（买受方支付购房款至监管账户）-缴税过户-物业交割（交房）-领取房产证-监管账户房款解冻（卖方收到房款）-交易完成
二、商业贷款流程：
买卖双方在商谈好所有的交易条件之后签买卖合同并支付定金-买卖双方进行购房资格审查、房屋出售审核-办理网上签约（网签）-银行委托评估公司对交易房屋进行现值评估-买卖双方去银行面签-银行审批通过之后办理资金监管-买方支付首付款至监管账户-银行发放贷款至监管账户-缴税过户-物业交割-领取房产证-监管账户房款解冻（卖方收到房款）-买方办理抵押登记-银行领取他项权利证-交易完成
三、公积金贷款流程：
买卖双方商讨好所有的交易条件之后签买卖合同并支付定金-买卖双方进行购房资格审核、房屋出售审核-评估-办理网上签约（网签）-资金监管同时买方支付首付款至监管账户-公积金面签-贷款审批-放款至监管账户-缴税过户-物业交割-买方领取新的房产证-资金解冻（卖方收到房款）-抵押登记-出他项权利证
个人卖房可能出现的风险有：
一、购房主体风险；
有些限购城市，有部分购房者可能会因为个人社保年限、信用记录等情况，在购房和贷款资格方面不能满足条件。如果在洽谈之前未能了解到这些情况，等到交易时发现无法满足条件，不仅浪费时间，错过其他客户，还会影响卖房者的置换计划等。因此，卖房者家要注意对买房者购房及贷款资质的审核，判断对方是否存在伪装身份等现象。
二、定金条款风险；
买卖合同定金是双方履行合同担保，适用“双倍罚则”，双方当事人可就定金数额、支付日期等进行约定，不能超过房价20%。定金合同是实践合同，需要实际交付定金方能生效。在实践过程中，可能存在买方利用卖方对合同条款的不熟悉，少付定金为自己违约留有后手情况。
三、代理授权风险；
在商品房实际买卖过程中，因为一些原因，有可能出现当事人无法亲自到场签字的情况，因此会存在代理现象，但如果缺乏书面授权，在发生矛盾时，往往在合同履行方面存在一定问题。
故而在合同实际履行过程中，如果实际合同签订人、经办人与书面购房人不一致，必须出具真实、有效的《授权委托书》，其代为签署的行为才是合法的、有效的。如果代理人出具的《授权委托书》是假的，那么即使已经签订了合同，一旦发生纠纷，法院也会判决合同无效。
四、重大信息告知；
作为卖房者，有向购房者告知房屋重大信息的义务，否则有可能会构成欺诈，比如房屋的权属问题，是否被查封，是否属于夫妻共同财产，是否存在抵押等情况；其次房屋质量问题也应如实告知；同时应如实说明屋内是否发生过非意外死亡、火灾、爆炸等情况，否则购房者有权单方解除合同。
此外，对于房屋周边的情况卖房人如果了解也应尽可能地告知购房者，如是否存在洪涝风险，周边是否有垃圾场、污水厂等等，以免后续引发不必要的麻烦。
五、提前交房风险；
签订购房合同，并不代表交易的完成，如果过户手续尚未办好，而购房者却想让提前交房，为了避免在过户期间出现问题，卖房者应谨慎提前交房。由于法律“保护现居住者”，房屋的现居者权益优先，若提前交房发生纠纷很有可能会给卖房者带来一些不必要的损失。
交房可以在过户前也可以在过户后进行，理论上至少要在房款有明确保证情况下交房，特别是购房者存在贷款等无法及时支付全部房款时。必要时可以利用资金第三方存管等方式规避相关风险。
六，阴阳合同避税；
因房价标的较大，二手房交易过程中为规避税负或增加贷款额度，一些购房者或中介会采取阴阳合同方式，来帮助交易双方达到目的，存在诸多风险：
1、签订阴阳合同，存在构成逃税行为，如税务机关发现逃税行为，税务机关会追缴税款和要求支付相应的罚金，情节严重的，可能构成犯罪。
2、如另一方不想继续交易的，一般会以签订阴阳合同违反法律规定增加交易风险为由，拒绝配合履行房屋买卖合同。
3、另一方可能会以阳合同为依据，拒绝支付购房款，双方因此产生纠纷。
