铜仁二手房佣金什么时候交？

答泉州父母健在房产要过户给自己的子女，可以采用赠与和买卖的方式，两种方式适用的情形不一样： 一、买卖过户：父母和子女一同去房管局签订网签合同，确定过户价格（一般都是按照房管局的最低价格办理过户的，这样交税最少），提交双方的资料，房管局会根据双方资料和房产信息审核资料，给出过户的最低价格，缴纳税费，办理过户手续，领取新的房产证；（适用于父母的房产持有超过五年的情况） 二、赠与过户：父母和子女签订赠与协议，然后去公证处办理赠与公证书，提交过户申请，房管局审核资料，给出房屋的评估价格，受赠双方缴纳税费，申请办理过户，领取新的房产证，过户就办理完毕。（适用于父母的房产持有不超过五年的情况）

答遗嘱继承和房产买卖过户哪个费用更低，我们可以看看下面的费用就明白了： 一：买卖过户； 父母在世时，把房子以买卖的方式给子女，实现过户。一般，通过买卖方式实现房屋过户，主要费用有三种：契税、增值税、个税。 （1）契税一般按照1.5%计算，特殊情况：房子是满五唯一：1%-3%的契税。(契税比例按普通非普通、唯一非唯一而定)；满五唯一普通住宅且子女无房产：仅需缴纳1%的契税。 （2）增值税，房产证不满两年的按照5.6%计算，满了两年的免交增值税。 （3）个税，非普通住宅交易总价格的2%，一般普通住宅是总价的1%。 二：继承过户； 父母过世后，房产由子女继承，实现房子过户。子女是父母财产的法定继承人，因此通过继承的方式实现过户可以免征3%的契税，只需缴纳公证费和印花税即可，印花税：这个费用几十元到上百元不等，属于小费用。 总结以上三种传承方式，可以得出，在目前尚未征收遗产说的情况下，通过继承的方式传承房产的成本是最低的。 但是需要注意的是：身后继承的房产一旦转卖需要缴纳20%的个税，交易价100万的房产，应交20万元个税。有一种情况不用交，那就是子女继承房子后，能满足“满5唯一”，即满5年后交易且是唯一住房。

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