公积金抵扣房贷的方式：
1、借款人及其配偶可以在签订《住房公积金个人借款及抵押担保合同》时与管理中心一并签订《住房公积金对冲还贷协议》，也可以在贷款期间分别与管理中心签订《住房公积金对冲还贷协议》，并从签订协议后下一期还款开始执行
2、每月对冲还贷一次，对冲还贷时间为每月20日，住房公积金账户余额直接冲抵住房公积金月还贷额，当借款人及其配偶住房公积金账户余额不足时，不足部分从还款银行卡（存折）中补充，未偿还贷款记为逾期，在贷款期间办理住房公积金月对冲还贷需提供：借款人身份证，需同时冲抵配偶个人住房公积金账户余额的，提供配偶身份证、结婚证。
新民法典父母房产过户（买卖过户）、赠与过户哪种划算，我们要先看一下买卖过户和赠与过户的费用：
一、买卖过户需要的税费有：
增值税：免征（满5年）；
个人所得税：免征（家庭唯一且满5年）；
契税：1%-3%（直系亲属关系还可以按照房子原房本价格缴纳）；
其他费用：可忽略；
二、赠与过户需要的税费有：
增值税：免征（仅适用直系亲属）；
个人所得税：免征（仅适用直系亲属）；
契税：3%（全额征收）；
其他费用：可忽略；
由此可以看出，如果是父母的房子过户给子女，如果是房子满了五年的，就采用买卖过户的方式划算；
如果是父母的房子没有满五年的，就采用赠与的方式划算。
郑州房屋买卖过户需要的证件是：
一、卖方：
1、单身无共有权人：携带身份证、房产证、契税票、银行存折、户口本、手章；
2、已婚状态：携带夫妻双方的身份证、房产证、契税票、银行存折、夫妻双方的户口本、手章、结婚证、有未成年子女的还需要提供未成年子女户口本；
3、房屋存在共有权人：共有权人根据其婚姻状况携带以上对应材料。
二、买方：
1、婚前个人（或多人）购买：携带购买人身份证、户口本、首付相关票据及过户时要缴纳的各项税费；
2、已婚：携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本、首付相关票款以及后期过户时要缴纳的各项税费。
