房产中介快速感动客户，需要从以下几个方面入手：
1、销售技巧：从销售流程、说话节奏、客户反应、房源优缺点介绍、房源有效推销、客户问题回答等各方面给予全面分析和引导，迅速提高销售技巧。
2、实战案例分析：各种实际案例分析、买房纠纷、交易过程中的法律风险等，使得经纪人在实际操作过程中碰到此类问题能有效应付，化解风险。
3、操作流程：从客户接待开始，房源配对、客户带看、谈判技巧、逼订、售后服务等各环节给予详细的指导和建议，有效提高成单率。
4、客户类型分析：从社会地位上、性格上、综合条件上、买房目的上给客户进行定位分析，并详尽给出各种对策和应对方法，让经纪人在面对客户时游刃有余。
5、自身建设：经纪人自己内心的自信心、自我激励、忧郁排解、压力释放，全面提升经纪人自身的素质。
6、沟通技巧：房屋交易过程其实就是一个不断沟通的过程，对于与客户在电话和面谈中的沟通给予详细的指导和介绍，沟通技巧是成功的前提。
7、销售拓展：有效的寻找房源和客户，拜访陌生和潜在客户，找寻房源，扩大房源和客户范围，让经纪人有方向和目的可循，提高自己的业绩。
8、团队建设：门店内部奖惩激励，内部竞争机制，与员工的沟通技巧，如何防止员工走私单等现实问题按照先进的制度进行规划，让团队的竞争力大大提高。
9、谈判流程：与客户的谈判，与房主的沟通，价格让步幅度，谈判技巧等，让经纪人把握好一个良好的度，促进谈判成功。
房产证过户买卖和继承一定是继承花钱少，因为继承过户是免税费的，两种过户方式分别需要的税费有：
1、继承：继承只能发生在百年之后，这是最经济快捷的途径。因为根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》的规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，主要是在办理房地产继承过户时会产生一定的费用，主要包括房地产继承权公证费用、房屋评估费用及房地产过户费等。
不过，受赠房屋再出售时，受赠方（出售方）需缴纳增值税及附加、个人所得税。对于个人所得税，如果满五唯一免征，否则按照差价的20%缴纳。
2、买卖：房屋买卖办理过户的主要费用有个人所得税、契税、过户费等，不过按照现时法规，满5年且唯一房屋交易免个税和营业税。满五唯一的意思是，以交易家庭为单位，名下只有一套房产，且自房产证发放日期到交易日期（原家庭拥有使用年限）在5年以上。契税则是按照房屋套数和房屋大小来征收。
