公积金基准利率是多少？

答泉州卖房商业房需要交的税费有： 商住两用房怎么缴税 契税为啥这么高 2019-04-01 06:16·房天下资讯 如今，二手房市场的交易量也是居高不下。在二手房市场上，就有不少商住两用房。那么，你知道商住两用房和普通住宅有什么区别吗？如果进行商住两用房二手买卖，商住两用房怎么缴税的呢？契税又是多少？ 商住两用房怎么缴税 契税为啥这么高 一、二手商住两用房交易费用计算 1、个人所得税： (1)差额征收：差额的20%：对于能提供合法、完整、准确的有关凭证，能够正确计算应缴纳税额的，将征收纳税所得额的20%，计征个人所得税; (2)全额征收：全额的3%：不能提供合法、完整、准确的有关凭证，不能计算应缴纳额， 比照《国家税务总局关于个人取得房屋拍卖收入征收个人所得税问题的批复》规定，统一按计税价格的3%计算缴纳个人所得税。 2、土地增值税：7%-9%； 3、增值税：差额5.8%； 4、房屋登记费：550元/套； 5、土地证登记费：33~120； 6、评估费：0.3%； 7、印花税 ：0.05%(按正常交易价格计征)； 8、交易手续费 ：11元/平米； 9、契税：4%。

答宣汉房产买卖过户流程手续： 一、网签：买卖双方签订房管局的买卖合同；二、卖方如果房子是按揭贷款的，就要申请赎楼，赎楼一般是由自己赎或者找担保公司赎楼，区别就是自己的钱还完或者找担保公司的钱还给利息；三、买方如果是要按揭的，买方要找银行评估，评估房产的价值，出保函，保证能贷款的金额；如果房子是红本在手和一次性付清的，二、三两步都不需要；四、注销抵押办理过户，当红本从银行取出来之后买卖双方就可以申请去不动产登记中心办理过户更名；五、房产证过户好之后，买房就去银行办理抵押，银行把钱给到卖方和卖方的担保公司，过户流程结束。

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